Remarques :
Excellent Duplex avec Bacheleur très bien entretenu,plus de $350,000 investi au fils des années par les actuels propriétaires.Localisation parfaite(2)grands logements de 8 1/2 avec grand sous-sol fini.(Bachelor-3 1/2).Apt 2334 (2em étage)et sous-sol possibilité occupation,Total Revenu $67,140. Grande Jardin arriéré.Fenestration abondante (fenêtres sur 3 côtés),planchers de bois franc,Air conditionne chaque unité. Secteur familial près des meilleures écoles.Garage double,(2) et 1 stationnement extérieure. Proche aut 40,Centre Rockland.En face du train de Banlieue. Un avis de 24 hrs min est requis pour visiter.
Excellent duplex très bien entretenu, avec plus de $350,000 investi au fils des années par les actuels propriétaires.
Beaucoup de Rénovations.
Liste complet sur la DV et Annexe G.
** Le APT# 2334 (2em étage ) et Sous-sol pourrait être disponinle pour occupation acheteur appartir 1er juillet 2026.
** Le Apt 2332 (RDC),possibilité de occupation a negocier par les acheteurs.
(2)grands logements de 8 1/2 avec 3 chambres,(2) salle de Bain complets ,grand sous-sol fini. (Bachelor-3 1/2).
Bon revenus annuels $67,140
Grande Jardin arriéré.Fenestration abondante (fenêtres sur 3 côtés),planchers de bois franc,Air conditionne chaque unité.
Secteur familial près des meilleures écoles.
Proche aut 40,Centre Rockland.
En face du train de Banlieue,jusqu'a centre-ville.
RENOVATIONS :
Le Apt # 2334 (RDC) a été complètement rénové a neuf, pour une valeur de $147,000.(2020).
Le APT # 2332 a été rénové (2015 et 2020):
Cuisine au complet et plancher en céramique.
Sablage et vernissage planchers de Bois.
Peinture au complet.
Plinthes électrique changes.
Isolation du mure intérieure.
Tous les travaux pour une valeur de $55,000 +/-
Le APT # 2332A (Sous-sol) a été rénové (2021)):
Au Sous-sol, une Bachelor complet pour louer ou l'annexé à votre appartement du RDC. Avec entrée indépendant a cote de la bâtisse.
Le sous-sol a été rénové et loge une salle de bain complète, une chambre à coucher, une salle familiale, un espace de rangement et accès à l'extérieur. Présentement louer. Inclus 1 place stationnement Extérieur.
RDC et 2em étage offre (3) chambres à coucher spacieuses, (2) salle de bain complets et cuisine rénovée au complet. Planchers et boiseries de chêne. La fenestration impeccable accueille abondance de lumière naturelle pour recevoir. 1 place de stationnement intérieur pour chaque logement disponible et accès complet à la grande cour arrière.
** Bel aménagement paysager.
** Garage double + 1 stationnement Extérieur
** Beaucoup de rénovations au fils des années: **
** Toiture 2023 encore sous garantie 10ans et 20 ans.
** Ascendeur (1999) (capacite 3PP).Acces d'entrée côte Bachelor.
**Par demande de les locataires, visites seulement :
De lundi au vendredi seulement : 10h30-17h30.
Avec une Avis min. 24hrs al'avance.
***VOIR DV et Annexe G pour liste detalle de toutes les renovations faits aus fils des années. **
Vente avec exclusion(s) de garantie légale : Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Inclusions: Logement #2334 : Hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, Cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires aux plafonds, l'ouvre-porte électrique du garage. Logement #2332 : Hotte de cuisine, lave-vaisselle, tous les luminaires aux plafonds, l'ouvre-porte électrique du garage. Logement #2332A : Hotte de cuisine, réfrigérateur. (3) Chauffe-eau, (2)Air climatisé mural. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions : Les effets personnels et le mobilier des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
50.0 x 35.0 Pieds
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun
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Rénovations:
Chauffage, Cuisine, Électricité, Fenestration, Isolation, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
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Revêtement:
Brique, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Stationnement:
Oui
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
