Remarques :
VMR Emplacement privilégié! 5 min.à pied de REM Canora,superbe condo 2 CAC. 2 SDB. situé au 1er étage d'un immeuble en béton construit 2013. Lumineux et bien conçu, il comprend une chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante, 2ième chambre spacieuse et salon/salle à manger à aire ouverte avec balcon privé. Fenêtres pleine hauteur et plafonds de 9' offrent une lumière naturelle abondante. Cuisine moderne et contemporaine, comptoirs quartz, îlot central. Planchers bois d'ingénierie et laveuse/sécheuse dans l'unité. Garage intérieur et locker inclus. À proximité de tous les services, commerces, écoles. À voir absolument!
VMR Emplacement privilégié! 5 min.à pied de REM Canora,superbe condo 2 CAC. 2 SDB. situé au 1er étage d'un immeuble en béton construit 2013. Lumineux et bien conçu, il comprend une chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante, 2ième chambre spacieuse et salon/salle à manger à aire ouverte avec balcon privé. Fenêtres pleine hauteur et plafonds de 9' offrent une lumière naturelle abondante. Cuisine moderne et contemporaine, comptoirs quartz, îlot central. Planchers bois d'ingénierie et laveuse/sécheuse dans l'unité. Garage intérieur et locker inclus. À proximité de tous les services, commerces, écoles. À voir absolument!
L'ESPACE DE VIE
*Fenêtres du sol au plafond laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.
*Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger.
*Îlot de cuisine avec comptoirs en quartz.
*Salon avec grandes fenêtres et accès à un balcon privé.
*Chambre principale avec walk-in, salle de bains attenante et deuxieme placard
*Deuxième chambre de belle taille.
*Salle de bains supplémentaire avec douche et portes en verre.
*Lave-linge/sèche-linge dans l'appartement.
*Plafonds de 9 pieds
*Parquet en bois d'ingénierie avec barrière insonorisante.
*Climatisation murale
*Échangeur d'air et interphone
*Balcon privé donnant sur la cour
*Place de garage intérieure n° 33 (SS2) et espace de rangement privé n° 24 (SS2) inclus
L'IMMEUBLE
*Qualité de construction supérieure
* Structure en acier et béton pour une isolation acoustique maximale
* Sprinklers et alarme incendie dans tout le bâtiment
* Accès avec carte d'identité magnétique
*Ascenseur et caméras de surveillance
* Salle de conditionnement physique (gym) au rez-de-chaussée
*Salle communautaire combinant espace jeu et espace travail (avec table de Ping-Pong au rez-de-chaussée)
* Les copropriétaires partagent une grande terrasse commune sur le toit avec une vue magnifique.
LE QUARTIER :
* Dans la ville très prisée de Mont-Royal, à proximité d'Outremont ! Emplacement idéal !
**À 500 metres du REM CANORA
* Bus 160 à 2 minutes à pied
*À quelques pas de la crèche Les Aventuriers D'Outremont
*À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires publiques et privées telles que Montessori,Mont-Royal, Dunrae et Carlyle Elementary, Saint Clement,Pierre Laporte, Collège Stanislas
* HEC et Université de Montréal ,À distance de marche du campus MIL
* À quelques pas du centre commercial Wilderton et du Metro Plus
*À quelques minutes du luxueux Royalmount et du Centre Rockland.
*À proximité de certaines des meilleures restaurants où manger à Montréal.
* À 15 minutes à pied du club de curling TMR et de l'aréna TMR
* À quelques pas du Midtown Sanctuaire et de nombreux autres gymnases et centres de remise en forme
* Pratt Park à proximité
* Accès rapide aux autoroutes 40 et 15
* Commodités quotidiennes sont accessibles à pied
WALK SCORE 90!
DÉCLARATIONS
*VENDU SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR*
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, un garage intérieur, un casier de rangement, chauffe-eau.
Exclusions : Effets personnels
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Appartement
-
Air climatisé:
Oui
-
Commodités du bâtiment et espaces communs:
Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Terrasse sur le toit
-
Équipement disponible:
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
-
Garage:
Attaché, Chauffé
-
Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Université
-
Restrictions/Permissions:
Non-fumeurs, Location court terme non permise
-
Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
-
Stationnement:
Oui
-
Stationnement cadastré:
Garage
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
