Remarques :
Située au coeur du prestigieux Domaine Chérive, en bordure du lac Memphrémagog, cette résidence d'exception de style chalet incarne un art de vivre raffiné où élégance, nature et intimité cohabitent en parfaite harmonie. Soigneusement agrandie et méticuleusement rénovée, elle se distingue par une architecture intemporelle, des matériaux haut de gamme et des espaces de vie baignés de lumière. Implantée sur un vaste terrain boisé offrant une tranquillité absolue, la propriété propose un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre-ville de Magog et des activités du Mont-Orford.
Depuis son acquisition en 2020, la résidence a bénéficié d'une transformation majeure, réalisée en plusieurs phases soigneusement planifiées. Les travaux ont été exécutés dans le but de moderniser entièrement le bâtiment, d'en optimiser la performance énergétique, la fonctionnalité et la durabilité.
La propriété a été agrandie et entièrement rénovée, mettant en valeur des matériaux de qualité supérieure, des finitions soignées et une architecture à la fois chaleureuse et intemporelle. Chaque détail a été pensé afin de marier harmonieusement confort moderne et charme authentique. La quasi-totalité des composantes de la maison d'origine ont été reconstruites ou remplacées, assurant ainsi un entretien minimal et une longévité accrue.
La maison offre actuellement deux chambres confortables ainsi que des espaces de vie lumineux, ouverts et accueillants. La mezzanine, l'aire ouverte à l'étage et l'atelier présentent un potentiel remarquable pour l'aménagement de chambres additionnelles, d'un bureau à domicile, d'un espace créatif ou d'une salle familiale, permettant à la propriété d'évoluer selon les besoins de ses occupants.
Nichée sur un vaste terrain boisé, la résidence bénéficie d'une intimité exceptionnelle et d'un environnement naturel paisible.
Les propriétaires du Domaine Chérive profitent également d'installations communes de grande qualité.
Administré par une association de propriétaires, le domaine privé offre un accès privilégié au lac Memphrémagog, incluant un grand parc aménagé avec terrain de volleyball, casiers, espaces de rangement pour petites embarcations, quais, jeux pour enfants et une magnifique plage. Le domaine dispose également de deux terrains de tennis éclairés, d'une piscine creusée chauffée avec vaste terrasse, d'un terrain de soccer, de sentiers (ski de fond, raquettes) et d'une patinoire en saison hivernale. Un réseau d'aqueduc privé dessert le développement et des règlements assurent la quiétude du site tout en contribuant à la protection et à la valorisation des investissements des propriétaires.
Idéalement situé à seulement 6 km du centre-ville de Magog, à 14 km du Mont-Orford, et à environ 1 h 15 de Montréal.
- Frais d'adhésion au domaine Chérive pour tout nouveau propriétaire : 5 000$
- Frais annuels communs inclus l'entretien du domaine ainsi que le déneigement des entrées de chaque résidence.
*** Voir documents en annexe pour la description détaillée des travaux de rénovation et d'agrandissement.
Inclusions: Cellier/refroidisseur à vin, luminaires, habillage des fenêtres/stores sur mesure, aspirateur central et accessoires, ouvre porte électrique avec manette, rangement privé fermé à clé au bord du lac.
Exclusions : Électroménagers, spa
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau, Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
23.37 x 8.33 METRE
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Eau (accès):
Accès, Plage privée, Navigable
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Efficacité énergétique:
Cote énergétique GJ/An
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Particularités du site:
Piscine, terrain soccer, volleyball, plage, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Golf, Parc, Ski alpin, Ski de fond
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Revêtement:
Acier
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Aqueduc privé
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
