Remarques :
Condo prestigieux entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des vues spectaculaires sur le lac Memphrémagog, la montagne et les couchers de soleil. Lumineux et élégant grâce à une fenestration généreuse et de hauts plafonds, il propose une cuisine moderne, un espace de vie ouvert, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in en plus d'une 2e chambre de belle dimension. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un accès à la terrasse sur le toit, parfait pour profiter pleinement du panorama. Une propriété unique qui allie raffinement, élégance et luxe, dans un cadre tout simplement exceptionnel.
* Les frais de copropriétés mensuels ventilés:
48% sont attribués au fond d'opération: 444.70$
52% sont attribués au fond de prévoyance: 481.76$
Documents disponibles pour les futurs acheteurs:
- Attestation sur l'état de la copropriété (Loi 16)
- Le carnet d'entretien professionnel (Loi 16)
- La totalité des travaux majeurs ont été effectués en 2024. (dont l'enveloppe du bâtiment)
* La copropriété est saine, très bien gérée et à jour aux niveaux de toutes les lois.
* Les planchers chauffants apportent un confort supplémentaire dans le mudroom, la salle de bain et la salle d'eau. Cette propriété est également dotée d'un stationnement intérieur (garage), d'un stationnement extérieur, ainsi que d'une grande remise intérieure. Tout est pensé pour allier luxe et praticité.
* Montant d'électricité est pour 371 jours.
Inclusions: Fixtures d'éclairages, tringles à rideaux, rideaux.
Exclusions : Lit escamotable.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Asphalte
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Ascenseur, Espace pour bicyclette, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit
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Équipement disponible:
Balcon privé, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe murale
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Particularités du bâtiment:
Unité de coin
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Particularités du site:
Coin de rue
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Proximité:
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
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Restrictions/Permissions:
Location court terme non permise
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Revêtement:
Brique, Stucco
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
