2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 4G1 - commercial à vendre | No. Inscription 20817413

2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 4G1 Map Image

Commercial À vendre à Magog, Québec

3 899 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Emplacement de choix à Magog! Cet immeuble commercial offrant un excellent potentiel de revenus et une possibilité d'optimisation immédiate grâce à trois locaux actuellement vacants. L'immeuble bénéficie d'un immense stationnement, d'une visibilité remarquable et d'un accès rapide à l'autoroute, étant situé sur l'une des principales artères commerciales de la ville, la rue Sherbrooke. En plus du bâtiment, deux vastes terrains vacants totalisant +109 000 pi² ouvrent la porte à différents projets de développement ou d'expansion, tels que la possibilité de construire jusqu'à 144 logements. Une opportunité idéale pour tout investisseur!

* Visite des locaux sur promesse d'achat acceptée seulement.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Projet d'ensemble disponible sur demande.

* Phase II disponible sur demande.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Non pavée
Chargement: Portes/Sol, Quai fixe
Dimensions : 64.8 x 26.42 METRE
Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Enseignes permises
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute
Revêtement: Acier
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Aucun
Superficie du bâtiment : 2059.58 Mètres carrés
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 36 357 $
Taxe scolaire: 1 548 $
Taxes annuelles totales: 37 905 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 1 197 800 $
Évaluation de l'immeuble: 956 800 $
Évaluation totale: 2 154 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1974
Dimensions du terrain : 20455.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 120.11 Mètre
Zonage: COMM, RESI

Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Mathieu Desruisseaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :819.868.5000

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Courtier Participant

Mario Doyon

Courtier Immobilier Mario Doyon Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Bureau :819.868.5000

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Courtier Participant

Christian Longpré

Courtier immobilier agréé Les Immeubles Longpré Inc. Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.300.4600

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