Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
6896 Boul. Julien-Bouthillier, Longueuil (Saint-Hubert), QC, J3Y 8H4
629 900 $No. MLS® 17338905
Maison À vendre à Laurendeau, Longueuil (Saint-Hubert), Québec
629 900 $
3
Chambres
2
Salles de bain
-
4050.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Maison offrant une configuration idéale pour la vie de famille ou un projet bigénérationnel, située dans un secteur recherché de Saint-Hubert, près du Parc de la Cité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, une grande chambre principale et une salle de bain rénovée. Le sous-sol réaménagé comprend deux chambres, une seconde salle de bain rénovée, une cuisine avec espace de vie et un accès indépendant. Cour arrière aménagée avec terrasse en composite et pavé uni, parfaite pour profiter de moments en famille. Emplacement de choix, près des parcs, écoles et transports en commun et axes routiers. A visiter !
Une maison pensée pour accueillir deux générations sous le même toit
Dans un secteur recherché de Saint-Hubert, à deux pas du Parc de la Cité, cette propriété soigneusement entretenue et grandement améliorée au fil des dernières années se distingue par sa configuration idéale pour une famille ou un projet bigénérationnel.
Travaux sur les dernières années:
* Toiture refaite (2020)
* Réaménagement du sous-sol avec ajout d'une chambre et nouveau revêtement de plancher (2022)
* Remplacement de la porte patio (2023)
* Remplacement de fenêtres arrière (2023 à 2025)
* Terrasse arrière refaite en composite et pose de pavé uni dans la cour (2024)
* Rénovation complète des deux salles de bains (2025)
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine à aire ouverte sur la salle à manger et le salon, dégage une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.
La chambre principale ainsi que la salle de bains entièrement rénové, sont de belles dimensions, alliant confort et tranquillité.
Le sous-sol entièrement réaménagé comprend deux chambres, une seconde salle de bain rénovée, ainsi qu'une cuisine avec son espace de vie, offrant une configuration fonctionnelle et bien pensée. Un accès indépendant permet une utilisation bigénérationnelle tout en conservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, la cour arrière invite à la détente avec sa terrasse en composite et son aménagement en pavé uni, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison.
Une propriété clé en main, polyvalente et bien située, qui répond autant aux besoins d'une famille moderne qu'à ceux recherchant une solution intergénérationnelle.
À proximité des parcs, écoles, services, transports en commun et axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché combinant qualité de vie et accessibilité.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: lave-vaisselle, cuisinière, thermopompe murale, les luminaires et fixtures, stores
Exclusions : Le filtre a osmose inversé sous l'évier de la cuisine, toutes les affaires personnelles du vendeur
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Pavé uni
- Dimensions : 29.9 x 27.0 Pieds
- Équipement disponible: Cour privée, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Rénovations: Chauffage, Fenestration, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 225 $
- Taxe scolaire: 298 $
- Taxes annuelles totales: 3 523 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 188 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 292 700 $
- Évaluation totale: 480 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1985
- Chambres : 1+2
- Dimensions du terrain : 4050.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 45.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 880.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.01 m 6.1 p x 6.7 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.47 m 10.10 p x 14.8 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.07 m 8.11 p x 10.1 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.07 m 8.2 p x 10.1 p Plancher : Céramique
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.23 m x 5.33 m 10.7 p x 17.6 p Plancher : Bois Note: 1
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.05 m 10.5 p x 10.0 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 3.17 m x 2.59 m 10.5 p x 8.6 p Plancher : Plancher flottant Note: 2
- Salle familiale Sous-sol 3.15 m x 3.63 m 10.4 p x 11.11 p Plancher : Plancher flottant Note: ou salon
- Cuisine Sous-sol 3.02 m x 3.66 m 9.11 p x 12.0 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.15 m x 3.15 m 10.4 p x 10.4 p Plancher : Plancher flottant Note: 3
- Salle de bains Sous-sol 1.93 m x 3.61 m 6.4 p x 11.10 p Plancher : Céramique
- Rangement Sous-sol 1.98 m x 1.73 m 6.6 p x 5.8 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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