1580 - 1586 Rue Marquette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4K 4J1 - investissement à vendre | No. Inscription 12854480

1580 - 1586 Rue Marquette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4K 4J1 Map Image

Investissement À vendre à Notre-Dame-de-la-Garde, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec

949 900 $

Remarques :

Quadruplex détaché entretenu avec soin au fil des ans situé dans Le Vieux Longueuil et à proximité des commodités, attraits et du transport en commun. Il se compose de quatre unités dont un 6 1/2 avec demi sous-sol, un 4 1/2 et un 3 1/2 au 2 ème étage et un 3 1/2 au sous-sol. Tous les unités sont présentement loués et il sera possible de prendre possession du 6 1/2 selon les besoins de l'acheteur. La propriété a un revenu brut annuel de 49 380$. Le revêtement de la toiture a été changé en 2022 avec une membrane TPO et les fenêtres ont été changées en 2022. Bonne opportunité pour investisseur immobilier!

Les augmentations des loyers pour l'année 2026-2027 qui débute le 1 juillet 2026 pour le 1582 pour 840$/mois et 1586 pour 1025$/mois.

Inclusions: Tout ce qui est en inclusion dans les baux et attaché à l'immeuble.

Exclusions : Tous les biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Asphalte
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 49 380 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 593 $
Taxe scolaire: 614 $
Taxes annuelles totales: 7 207 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 296 100 $
Évaluation de l'immeuble: 663 200 $
Évaluation totale: 959 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1979
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 582.50 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 31.85 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 6
Chambres 4
Salles de bain 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Distinction

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Isabelle Glanzer

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA Royal LePage Distinction , Agence immobilière*

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Joël Bruneau

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

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