Remarques :
Charmante maison toujours bien entretenue au fil des ans, avec garage détaché. Propriété agrandie en 1980 et rénové: Toit, fenêtres et portes, salle de bains et cuisine, etc... Elle sera idéale pour vos fêtes en famille, avec sa salle familiale au sous-sol agrémentée par son poêle à bois et son immense salon avec foyer au bois. Profitant d'une belle orientation d'ensoleillement, ce magnifique grand terrain intime de 12,480 pieds carrés, bordé d'une haie de cèdre mature, est assez grand pour l'installation d'une piscine et est parfait pour un espace de jeu pour les enfants. Possibilité d'aménager un deuxième étage car le grenier est assez haut
Située sur une rue tranquille, dans un quartier calme et très convoité. Emplacement de choix, à distance de marche de tous les services.
À 2 minutes de marche de l'école primaire. Distance de marche du transport en commun, pistes cyclables, parcs, terrain de jeu, épiceries, fruiterie, pharmacies, centre d'achats, Mail Champlain, restaurants, clinique, CLSC et l'hôpital Charles-Lemoyne.
En voiture : 20 minutes du centre-ville de Montréal, 10 minutes de la gare du train de banlieue de Saint-Lambert, 15 minutes du métro de Longueuil, 15 minutes du quartier 10/30 et du REM.
Proximité des ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier. Les autoroutes 132, 15, 116 et 30 sont rapidement et facilement accessibles.
- Fenêtres et portes : entre 2004 et 2024.
- Chauffe-eau : 2023
- Revêtement de toiture : 2016
- Convectair : 2002
Occasion pour investisseur ou pour y habiter.
Zonage permet Habitation isolé unifamiliale ou bifamiliale.
L'acheteur devra faire ces vérifications avec l'urbaniste de la ville pour l'obtention d'un permis de démolition ou de rénovation.
Voir : GRILLES DES USAGES ET NORMES.
Numéro de règlement : GP-2025-170, ZONE H21-008
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
Inclusions: Fixtures, stores, lave-vaisselle, cuisinière et four encastré.
Exclusions : Rideaux et pôles.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, Double largeur, Non pavée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
12.28 x 7.59 METRE
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois, Poêle au gaz
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Garage:
Détaché, Simple largeur
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Proximité:
Magasins, Restaurants, Autoroute, Cégep, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
