3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC, H7E 2A4

No. MLS® 21967829

Visite libre

Maison À vendre à Saint-Vincent-de-Paul, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), Québec

579 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor

Entrée extérieure - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor

Entrée extérieure - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrée/Vestibule - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor

Salon - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor

Cuisine - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher principale - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor

Chambre à coucher - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor

Salle familiale - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bar - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor

Entrée extérieure - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor

Remise - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor

Face arrière - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor

À proximité - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor With Body Of Water With View

À proximité - 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-De-Paul), QC - Outdoor

Visites libres

dim 25 janv 2026 14h00 - 16h00

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3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC, H7E 2A4

579 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Exclusivité à Laval | Magnifique unifamiliale tout en pierre et brique offrant 4 chambres et une fenestration généreuse. Entretenue avec fierté par son propriétaire d'origine, cette demeure dispose de superbes planchers de bois et d'une cour privée. Localisée, À 5 min de Montréal, secteur Centre de la nature, Proximité des écoles, services et transport. Confort et vie urbaine réunis. Une rareté à ne pas manquer !

Découvrez une propriété où chaque coin a une histoire et où l'entretien a toujours été une priorité absolue. Pour la première fois sur le marché, cette maison appartient à son unique propriétaire d'origine. C'est ici qu'une famille a grandi, s'est épanouie, et aujourd'hui, cette demeure est fin prête à ouvrir ses portes pour accueillir les vôtres.

Un intérieur qui respire la sérénité :

Qualité et authenticité : Les magnifiques planchers de bois et la propreté irréprochable témoignent d'un soin constant au fil des années.

Lumière naturelle : Une fenestration généreuse inonde chaque pièce de soleil, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Configuration idéale : Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, elle offre tout l'espace nécessaire pour le confort de votre famille.

Vivez au rythme de la nature -- À deux pas du Centre de la nature
Offrez à votre famille le privilège de vivre à proximité immédiate du plus beau joyau vert de Laval. Imaginez pouvoir profiter du Centre de la nature en tout temps : balades quotidiennes, activités saisonnières, fermette et vastes espaces verts, le tout à quelques minutes de marche de votre porte.

Le meilleur des deux mondes Bien que située dans un véritable havre de paix, la propriété reste hyper-connectée :

Accès aux grands axes routiers( aut 440, 19, 25) et à seulement 5 minutes de Montréal.

Écoles, services et commerces à proximité immédiate.

Une qualité de vie exceptionnelle vous attend. Venez découvrir votre futur chez-vous !

Inclusions: Thermopompe, Lave-vaisselle, Cuisinière, Stores.

Exclusions : Luminaires, miroirs exceptés ceux des salles de bains et armoires.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 1.0 x 1.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur central
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 219 $
Taxe scolaire: 342 $
Taxes annuelles totales: 3 561 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 270 600 $
Évaluation de l'immeuble: 246 000 $
Évaluation totale: 516 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 5500.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 55.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.48 m x 1.52 m Plancher : Tapis Note: Garde Robe
Salon Rez-de-chaussée 3.63 m x 6.44 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.18 m Plancher : Céramique Note: Porte extérieur
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.83 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.70 m x 6.18 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.54 m x 2.87 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.73 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 3.47 m x 7.36 m Plancher : Parqueterie Note: Bar
Chambre Sous-sol 2.98 m x 3.72 m Plancher : Tapis
Chambre Sous-sol 3.14 m x 3.71 m Plancher : Tapis
Salle de bains Sous-sol 1.49 m x 2.75 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 2.47 m x 3.80 m Plancher : Couvre-sols souples
Atelier Sous-sol 3.10 m x 3.85 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Ghizlane Nafidi

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

0,54 %

Variation des prix (1 an)

50,19 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,92 %

Variation des prix (1 an)

49,97 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3870 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC, H7E 2A4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3870 Rue Leonard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3870 Rue Leonard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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