Courtier Immobilier
Royal LePage Humania Centre
, Agence immobilière*
11 Rue Île-Mathieu, Laval (Saint-François), QC, H7A 4C1
799 000 $No. MLS® 12014646
Maison À vendre à Saint-François, Laval (Saint-François), Québec
799 000 $
4
Chambres
2
Salles de bain
-
5099.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Superbe propriété riveraine offrant une qualité de vie exceptionnelle. Située en bord de l'eau, cette résidence se distingue par son architecture élégante, sa façade en pierre et son environnement paisible. Les espaces de vie sont lumineux et bien pensés, avec une cuisine chaleureuse en bois massif, vaste îlot central et fenestration abondante. Salle à manger conviviale et salon invitant, parfaits pour recevoir. La maison propose plusieurs chambres confortables, dont une chambre principale spacieuse, ainsi qu'un bureau fonctionnel. Cour intime avec terrasse, idéale pour profiter de la vue et de la tranquillité du plan d'eau.
Cette propriété d'exception en bord de l'eau offre un cadre de vie rare, combinant élégance architecturale, confort moderne et environnement naturel privilégié. Dès l'arrivée, la façade en pierre et les vues aériennes mettent en valeur l'implantation harmonieuse de la résidence sur son terrain, avec un accès direct au plan d'eau et une vue dégagée sur les environs.
À l'intérieur, les espaces sont généreux et baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante sur plusieurs côtés.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale où la cuisine occupe une place centrale. Celle-ci se distingue par ses armoires en bois massif, son grand îlot avec places assises, ses électroménagers encastrés et ses vastes surfaces de travail, idéales autant pour le quotidien que pour recevoir. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant une atmosphère fluide et chaleureuse.
Le salon, doté de planchers de bois et d'un aménagement polyvalent, constitue un espace confortable pour la détente. L'escalier central relie harmonieusement les niveaux et ajoute une touche de caractère à l'ensemble.
À l'étage, on retrouve plusieurs chambres de bonnes dimensions, lumineuses et bien aménagées. La chambre à coucher principale se démarque par son volume, son plafond mansardé et son ambiance apaisante. Un espace bureau pratique, avec rangement intégré, répond parfaitement aux besoins de télétravail ou d'organisation familiale.
Les salles de bains présentent un design soigné avec des matériaux actuels, incluant baignoire, douche vitrée et mobilier fonctionnel. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, la cour arrière intime avec terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur l'eau et des beaux jours. Que ce soit pour les repas extérieurs, la détente ou les activités nautiques, cet espace constitue un véritable prolongement de la maison.
Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une résidence clé en main, dans un secteur recherché, offrant un style de vie paisible en harmonie avec la nature, tout en demeurant à proximité des services.
Inclusions: Les stores, les luminaires, les électroménagers qui sont encastrés, four doubles, lave-vaisselle , plaque de cuisson meuble au walk-in.
Exclusions : Les quais, support de télévision, support instruments, tablette décorative, miroir au sous-sol.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 42.0 x 40.0 Pieds
- Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
- Équipement disponible: Climatiseur mural, Cour privée
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Particularités du site: Accès à l'eau Navigable , Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Vue: Sur l'eau, Panoramique
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 3 742 $
- Taxe scolaire: 415 $
- Taxes annuelles totales: 4 157 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 130 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 632 900 $
- Évaluation totale: 763 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1950
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 5099.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 85.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.05 m 7 p x 10 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m 14 p x 12 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m 14 p x 12 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m 10 p x 10 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.13 m 12 p x 7 p Plancher : Céramique
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 4.88 m 11 p x 16 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.66 m 12 p x 12 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.96 m x 3.05 m 13 p x 10 p Plancher : Bois
- Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 5.18 m x 7.01 m 17 p x 23 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier 3e niveau 2.44 m x 1.22 m 8 p x 4 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.13 m x 2.44 m 7 p x 8 p Plancher : Céramique
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 8.23 m x 6.71 m 27 p x 22 p Plancher : Bois
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 3.05 m x 3.05 m 10 p x 10 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Humania Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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