Remarques :
Opportunité d'investissement! Solide triplex en brique (1982) au coeur de Chomedey. Cette propriété à revenus jumelée offre un agencement spacieux de 7 chambres et 4+ bains sur trois unités. Rareté: Garage double et allée privée pour 4 voitures! Localisation clé: À minutes des Autoroutes A-13, A-15, A-440, Carrefour Laval, Centropolis, Place Bell, UQAM & college Montmorency. Clé en main: Immeuble bien entretenu (2 841 pi² hab.) sur terrain de 4 770 pi². Idéal pour propriétaire occupant désirant réduire son hypothèque ou investisseur cherchant revenus stables dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette perle. Contactez-nous dès aujourd'hui!
SOLIDE TRIPLEX 1982 AU CENTRE-VILLE DE LAVAL -- INVESTISSEMENT DE CHOIX OU PERLE POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT
Aperçu : Saisissez l'opportunité de posséder un triplex jumelé dans l'un des quartiers les plus prisés de Laval. Cette propriété tout en brique (1982) allie une construction solide à un emplacement imbattable. Situé sur un terrain généreux de 4 770 pieds carrés, l'immeuble offre 2 841 pi² d'espace habitable, parfaitement répartis pour maximiser le confort des locataires et les revenus du propriétaire.
Répartition des unités et caractéristiques intérieures : La propriété dispose d'une configuration totale de « 7 chambres / 4 salles de bain + 1 salle d'eau », offrant des aménagements polyvalents :
Unité principale (Suite du propriétaire ou location à haute valeur) : Un plan d'étage spacieux comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une disposition fonctionnelle parfaite pour une famille, incluant une partie du sous-sol.
Unité supérieure : Un grand logement de 3 chambres, actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027, offrant un flux de trésorerie stable.
Condition : Très bien entretenu au fil des ans. La structure jumelée assure des fenêtres latérales pour un ensoleillement accru, créant des espaces de vie lumineux et aérés.
Extérieur et terrain :
Stationnement : Comprend un garage double et une entrée privée pour 4 voitures -- un atout rare et recherché au centre-ville de Laval.
Cour arrière : Une vaste cour privée offrant un potentiel d'aménagement paysager ou d'espace de détente. Les deux unités supérieures profitent chacun d'un grand balcon.
Emplacement : Située dans le quartier dynamique de Chomedey, cette propriété bénéficie d'un indice de marche que les locataires adorent :
Le rêve du banlieusard : Accès immédiat aux autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal ou la Rive-Nord. Le transport en commun est à quelques pas, avec des connexions rapides au métro Montmorency.
Style de vie et commodités : À quelques minutes du Carrefour Laval, du Centropolis, du Cosmodôme et le célèbre complexe multifonctionnel et sportif, la place Bell.
Services : À distance de marche des épiceries, pharmacies, banques et du complexe Boisé Notre-Dame.
Éducation et parcs : À proximité des établissements scolaires réputés comme le collège Montmorency et le campus Laval de l'Université du Québec à Montréal (UQAM), de garderies et de parcs vastes, garantissant une forte demande des familles.
Potentiel d'investissement : Que vous soyez un investisseur ou un acheteur souhaitant compenser son hypothèque par des revenus locatifs, le 3246-3250 Notre-Dame répond à vos besoins. Le secteur connaît une appréciation constante et la construction des années 1980 offre l'équilibre idéal entre les standards modernes et un prix plus accessible que les constructions neuves.
Ne tardez pas -- les triplex dans ce secteur spécifique de Chomedey partent rapidement. Réservez votre visite privée dès aujourd'hui.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, luminaires, stores et cheminée électrique, le tout au rez-de-chaussée.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Triplex
-
Dimensions :
12.63 x 10.52 METRE
-
Fondation:
Béton coulé
-
Garage:
Attaché, Chauffé
-
Occupation:
Double
-
Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Université
-
Revêtement:
Brique
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Clôturé
-
Topographie:
Plat
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
