Remarques :
Sans voisin à l'arrière et ayant accès à un vaste terrain boisé protégé ainsi qu'à la rivière St-Jacques, cette propriété unique située dans un secteur recherché offre des espaces intérieurs généreux, polyvalents et de multiples rangements. L'absence de garage est compensée par une entrée latérale menant à un rangement spacieux situé sous la véranda. Beaucoup de fenestration qui optimise la luminosité. Entretenue avec soin au fil des ans, cette maison combine confort, intimité et proximité des services. Un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
*Plafonds de 9 pieds
*Salon chaleureux avec foyer au bois
*Planchers en chêne
*Bureau fermé multifonctionnel (peut servir de chambre d'invités, salle de jeux ou gym)
*Grande véranda 4 saisons avec planchers chauffants (2012)
*Grande cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granit,cuisine repeinte dernièrement.
*Salle d'eau avec coin lavage et rangement.
ÉTAGE:
*3 chambres spacieuses, chacune avec walk-in et planchers en chêne
*2 salles de bains rénovées avec planchers chauffants
*Salle de bain principale attenante à la chambre des maîtres
*Armoire de rangement avec chute à linge
SOUS-SOL:
*Vaste salle familiale entièrement aménagé avec planchers en érable
*Accès direct par l'entrée latérale permettant l'aménagement d'espaces flexibles : bureau pour professionnel ou travailleur autonome, chambres supplémentaires, rangement, atelier, etc.
*Walk-in en cèdre pouvant se transformer en salle d'eau
*Grand atelier pouvant se transformer en chambre supplémentaire
*Chambre froide
EXTÉRIEUR:
*Terrain privé bordé d'un boisé protégé (aucun voisin à l'arrière)
*Accès direct à la rivière Saint-Jacques (kayak, planche à pagaie, détente)
*Spa, gazebo, balcon, remise
*Cour intime avec arbres matures
*Tous les fils de service (Hydro, Télécom) sont enfouis
CONFORT ET SYTÈMES:
*Chauffage central biénergie (électricité/mazout) à air pulsé
*Entrée secondaire menant à la véranda et au sous-sol
LOCALISATION -- secteur recherché de La Prairie:
*Rue paisible, environnement familial
*À DISTANCE DE MARCHE DE:
*École primaire du quartier
*Garderies
*Parc aménagé et pistes cyclables
*Collège privé Jean de la Menais
*Marché des Jardiniers
*Épicerie, pharmacie
*Transport à proximité :
*Autoroutes principales 10-30-132
*REM vers Montréal
AMÉLIORATIONS:
*Véranda 4 saisons ajoutée (2012)
*Salles de bains rénovées avec planchers chauffants (2012)
*Toiture refaite (2017)
*Thermos de fenêtres remplacés (2022)
*Nouvelle porte d'entrée (2024)
Une propriété rare sur le marché, offrant espace, confort, intimité et nature, tout en étant proche des services. Idéale pour une famille active ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Montréal.
Inclusions: Fixtures, stores, luminaires, pôles, lave-vaiselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, ventilateur, aspirateur central, spa, gazébo (rideaux), borne de recharge de niveau 2
Exclusions : Tout l'aménagement du bureau (RDC)
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison détachée
-
Allée:
Asphalte
-
Armoires de cuisine:
Mélamine
-
Dimensions :
33.0 x 52.1 Pieds
-
Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Rangement extérieur, Thermopompe centrale
-
Fenestration:
PVC
-
Fondation:
Béton coulé
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Foyer au bois
-
Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
-
Proximité:
Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
-
Revêtement:
Aluminium, Brique, Vinyle
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
-
Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
-
Énergie pour le chauffage:
Biénergie, Électricité, Mazout
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
