Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Vallée De L'Outaouais
, Agence immobilière*
76 Rue Nicolet, Gatineau (Hull), QC, J8Y 2J5
449 900 $No. MLS® 15696396
Maison À vendre à Gatineau (Hull), Québec
449 900 $
2
Chambres
2
Salles de bain
-
371.60 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Investisseurs ou propriétaires occupants, saisissez cette opportunité unique! Cette propriété à revenus génère 29580$ annuellement et comprend 2 logements (log.1 a 2cc et log.2 a 1cc). Elle est située dans un quartier central et stratégique de Hull, à proximité des services essentiels, des écoles, des commerces, de l'hôpital, des terrains de golf et des autoroutes. Vous serez à seulement 5 à 10 minutes d'Ottawa, d'Aylmer, du centre-ville de Hull, de Gatineau et de Chelsea. La propriété offre un grand stationnement, une vaste cour et a été remise à neuf en 1994 à la suite d'un incendie majeur. Ne manquez pas votre chance!
-Propriété à revenus générant 29580$ annuellement
-Comprend 2 logements :
-Logement 1 : 2 chambres à coucher, cuisine avec armoires en bois
-Logement 2 : 1 chambre à coucher
-Située dans un quartier central et stratégique de Hull
-À proximité de tous les services : écoles, commerces, hôpital,
parcs, terrains de golf
-Accès rapide aux autoroutes
-La rue Nicolet est le corridor scolaire de l'école primaire du Lac des Fées.
-À seulement 5 à 10 minutes d'Ottawa, d'Aylmer, du centre-ville de Hull, de Gatineau et de Chelsea
-Grand stationnement et vaste cour arrière
-Propriété de 1930, entièrement remise à neuf en 1994 à la suite d'un incendie majeur
-Panneau électrique 2024
-Deux réservoirs à eau chaude installés en 2024
-Système de chauffage remplacé en 2024
-Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants
Inclusions: Logement 1: Plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle et sécheuse. (Laveuse et aspirateur central ne fonctionnent plus et seront à la charge de l'acheteur pour remplacer ou réparer). Logement 2: cuisinière et réfrigérateur. Système d'alarme (contrat transférable).
Exclusions : Tous les biens des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Système d'alarme
- Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
- Dimensions : 6.16 x 12.21 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Système d'alarme
- Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
- Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
- Revêtement: Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 242 $
- Taxe scolaire: 247 $
- Taxes annuelles totales: 3 489 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 191 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 170 800 $
- Évaluation totale: 362 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1930
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 371.60 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 128.92 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.29 m 11.4 p x 7.6 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.10 m 11.9 p x 10.2 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.49 m 11.9 p x 8.2 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.30 m 10.11 p x 10.10 p Plancher : Bois
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.37 m x 0.99 m 4.6 p x 3.3 p Plancher : Céramique
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.42 m 7.1 p x 4.8 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.45 m 11.4 p x 11.4 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.57 m 9.5 p x 8.5 p Plancher : Plancher flottant
- Salle familiale Sous-sol 4.47 m x 2.41 m 14.8 p x 7.11 p Plancher : Tapis
- Salle d'eau Sous-sol 1.78 m x 1.47 m 5.10 p x 4.10 p Plancher : Tapis
- Autre salle avec un bain Sous-sol 1.83 m x 0.81 m 6.0 p x 2.8 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 5.54 m x 2.36 m 18.2 p x 7.9 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 7.62 m x 4.52 m 25.0 p x 14.10 p Plancher : Béton
Intergénération - détails des pièces :
- Cuisine 2e niveau 3.40 m x 3.00 m 11.2 p x 9.10 p Plancher : Céramique
- Salon 2e niveau 3.56 m x 3.00 m 11.8 p x 9.10 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale 2e niveau 5.28 m x 2.59 m 17.4 p x 8.6 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 2.51 m x 1.57 m 8.3 p x 5.2 p Plancher : Céramique
Gracieuseté de : Royal LePage Vallée De L'Outaouais
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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