Courtier immobilier agréé
Royal LePage Vallée De L'Outaouais
, Agence immobilière*
24 Ch. Castelbeau, Gatineau (Aylmer), QC, J9J 1E1
1 250 000 $No. MLS® 11727872
Maison À vendre à Gatineau (Aylmer), Québec
1 250 000 $
5
Chambres
2+1
Salles de bain
-
44301.01 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Secteur Parc Champlain, cette propriété d'exception se distingue par son entretien irréprochable, ses nombreux équipements haut de gamme et son environnement parfaitement aménagé. Offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, la maison est idéale autant pour une vie familiale confortable que pour recevoir en toute convivialité. Une opportunité unique d'acquérir une propriété clé en main, offrant confort, fonctionnalité et une qualité de vie exceptionnelle.
L'intérieur propose une disposition harmonieuse, avec une cuisine pratique et bien équipée, des pièces lumineuses et un sous-sol offrant des espaces supplémentaires, incluant une magnifique bibliothèque en bois à trois sections. Chaque détail a été pensé pour assurer confort, sécurité et tranquillité d'esprit.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine accompagnée de tous ses équipements, d'une toile sécuritaire et d'un chauffe-eau, ainsi que plusieurs gazebos, dont un dédié au BBQ, parfaits pour profiter pleinement des belles saisons. Une serre, trois remises et de vastes espaces de rangement complètent l'ensemble.
La pierre naturelle de la clôture et de la maison a été repéré dans le secteur d'Aylmer Nord à quelques minutes de la propriété.
La propriété est également munie d'une génératrice Kohler de 20 kW, d'un système de sécurité avec caméras et d'un déshumidificateur industriel pour le vide sanitaire, offrant une tranquillité d'esprit rare. À noter que le contrat d'entretien de la piscine est déjà payé pour l'année 2026.
Inclusions: Cuisinière (2023), réfrigérateur, lave-vaisselle (2023), micro-onde, laveuse et sécheuse, 3 gazebos (Vissher) , gazebo pour BBQ, génératrice 20 kW ( Kholer), la serre, système de sécurité avec caméras, 3 remises, toile de piscine sécuritaire, déshumidificateur industriel pour le vide sanitaire, chauffe-eau piscine, tout les équipements de piscine, bibliothèque en bois à trois sections au sous-sol. Contrat de piscine payé pour l'année 2026.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Mélamine, Thermoplastique
- Dimensions : 31.5 x 90.0 Pieds
- Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
- Fenestration: Bois, PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Attaché, Double largeur ou plus
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Aluminium, Pierre
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Vide sanitaire
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 5 193 $
- Taxe scolaire: 563 $
- Taxes annuelles totales: 5 756 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 281 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 524 400 $
- Évaluation totale: 805 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1965
- Chambres : 5
- Dimensions du terrain : 44301.01 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 256.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 173.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 2800.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 12
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.62 m x 1.75 m 15.2 p x 5.9 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.73 m 13.7 p x 12.3 p Plancher : Céramique
- Coin-repas Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.26 m 12.3 p x 7.5 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.22 m x 4.27 m 13.10 p x 14.0 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 6.40 m x 4.27 m 21.0 p x 14.0 p Plancher : Bois Note: Foyer au gaz
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.93 m x 0.86 m 6.4 p x 2.10 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 4.14 m x 1.65 m 13.7 p x 5.5 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 5.08 m x 4.22 m 16.8 p x 13.10 p Plancher : Bois Note: Bamboo
- Salle de bains Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.24 m 13.10 p x 7.4 p Plancher : Céramique Note: Attenante C/M
- Chambre Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.00 m 13.10 p x 9.10 p Plancher : Bois Note: Bamboo
- Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.44 m 12.0 p x 8.0 p Plancher : Bois Note: Bamboo
- Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.90 m 12.0 p x 9.6 p Plancher : Bois Note: Bamboo
- Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.00 m 12.0 p x 9.10 p Plancher : Bois Note: Bamboo
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.08 m 12.0 p x 6.10 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.97 m x 4.70 m 19.7 p x 15.5 p Plancher : Parqueterie Note: Foyer au bois
- Pièce de détente Sous-sol 4.57 m x 2.49 m 15.0 p x 8.2 p Plancher : Tapis
- Bureau - Irrégulier Sous-sol 4.19 m x 4.14 m 13.9 p x 13.7 p Plancher : Tapis
- Salle familiale Sous-sol 5.59 m x 4.14 m 18.4 p x 13.7 p Plancher : Tapis Note: Bar inclus
- Rangement Sous-sol 2.82 m x 1.65 m 9.3 p x 5.5 p Plancher : Tapis
Gracieuseté de : Royal LePage Vallée De L'Outaouais
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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