Courtier Immobilier
Royal LePage Vallée De L'Outaouais
, Agence immobilière*
134 Rue Édouard-Gagnon, Gatineau (Aylmer), QC, J9H 7C8
474 900 $No. MLS® 12979924
Maison À vendre à Gatineau (Aylmer), Québec
474 900 $
3
Chambres
2
Salles de bain
-
870.50 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Coup de coeur assuré par ce bungalow semi-détaché, impeccablement entretenu, offrant 1 chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol, avec 2 salles de bains complètes. Le tout sur un impressionnant terrain de 9 366 pi²; rare pour un semi ! Espaces lumineux, aménagement fonctionnel et emplacement stratégique près de tous les services. Une propriété clé en main qui combine confort, espace et qualité de vie. Entrée indépendante présente au ssol. Rue cul-de-sac.
- RDC : 1 chambre à coucher et salle de bains de type en suite, salon et salle à manger aire ouverte, cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un ilot de travail.
- Ssol : salle familiale avec potentiel pour une entrée extérieure, 2 chambres, salle de bain, salle de lavage et salle de rangement.
- Stationnement pour 4 véhicules.
- Espace à la cour arrière pour remorque/motorisé/bateau ou autre.
- Cour clôturée et privée, sans voisin arrière. Plusieurs arbres matures.
- Plusieurs inclusions (dont les 5 électroménagers).
- Rénovations récentes: Isolation au grenier (2025), toiture, gazebo, rampe de la terrasse (2022).
- Potentiel de transformer le ssol en logis parental (vérification à faire par l'acheteur auprès de la municipalité); porte d'entrée extérieure déjà en place au ssol.
- Vente faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs.
Inclusions: Air climatiseur mural, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse superposées, bidet manuel, pôles, stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, gazebo, moustiquaire fantôme porte avant, système d'alarme, système d'irrigation, remise.
Exclusions : Le chauffe-eau est loué. Abris tempo loué. Foyer électrique.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison jumelée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte, Pavé uni
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 6.9 x 11.31 METRE
- Équipement disponible: Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
- Rénovations: Isolation, Couverture
- Revêtement: Brique, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Oscillo-battant
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 242 $
- Taxe scolaire: 286 $
- Taxes annuelles totales: 3 528 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 149 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 285 500 $
- Évaluation totale: 434 700 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2004
- Chambres : 1+2
- Dimensions du terrain : 870.50 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 6.84 Mètre
- Profondeur du terrain : 42.83 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 79.0 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m 6.0 p x 4.0 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.05 m 15.0 p x 10.0 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.90 m 12.0 p x 9.6 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m 11.0 p x 10.0 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m 15.0 p x 11.0 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.97 m 10.10 p x 9.9 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 5.71 m x 3.23 m 18.9 p x 10.7 p Plancher : Tapis
- Chambre Sous-sol 2.95 m x 2.64 m 9.8 p x 8.8 p Plancher : Tapis
- Chambre Sous-sol 2.95 m x 2.64 m 9.8 p x 8.8 p Plancher : Tapis
- Salle de bains Sous-sol 2.95 m x 1.52 m 9.8 p x 5.0 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Sous-sol 3.05 m x 2.03 m 10.0 p x 6.8 p Plancher : Tuiles Note: vinyle
- Rangement Sous-sol 2.39 m x 2.64 m 7.10 p x 8.8 p Plancher : Béton
- Hall d'entrée Sous-sol 3.66 m x 1.22 m 12.0 p x 4.0 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Vallée De L'Outaouais
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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