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Royal LePage du Quartier
, Agence immobilière*
301 Rue Bernard, Châteauguay, QC, J6K 3Z2
500 000 $No. MLS® 26883180
Maison À vendre à Châteauguay, Québec
500 000 $
2+2
Chambres
1
Salles de bain
Remarques :
Cette maison individuelle bien entretenue offre 4 chambres, 1 salle de bain et de grands espaces de vie. L'étage principal comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger, 2 chambres et une salle de bain. Le demi-sous-sol, baigné de lumière, propose une vaste salle familiale, 2 autres chambres et une buanderie. La propriété dispose d'une allée privée, d'une grande cour arrière et d'un toit refait il y a 5 ans. Actuellement louée 1,500$/mois avec un locataire stable, augmentant à 1,600$ en juillet 2025. Idéale pour vivre ou investir. Contactez-nous dès aujourd'hui!
Cette maison individuelle magnifiquement entretenue est une rareté sur le marché, offrant un parfait équilibre entre confort, espace et potentiel d'investissement. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une cour avant dégagée avec une verdure luxuriante et de grands arbres matures. Une allée privée permet un stationnement pratique, avec la possibilité d'installer un abri d'auto en hiver.
Poussez la porte de cette maison de rêve et découvrez un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger lumineuse. Deux chambres spacieuses et une salle de bain bien aménagée complètent l'étage principal, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le demi-sous-sol, baigné de lumière naturelle, offre une grande salle familiale idéale pour les activités quotidiennes et les moments de détente. Deux chambres supplémentaires offrent un espace généreux pour une grande famille ou des besoins d'aménagement flexibles. Une buanderie dédiée ajoute une touche de praticité. Le chauffe-eau est en location, garantissant un entretien sans souci.
À l'extérieur, la vaste cour arrière est parfaite pour des rassemblements en plein air, du jardinage ou simplement pour profiter d'un cadre privé et apaisant. Le toit, refait il y a environ cinq ans, assure durabilité et tranquillité d'esprit.
Actuellement louée à 1,500$ par mois avec un locataire stable depuis 6-7 ans, le bail se termine le 30 juin 2025, avec une augmentation prévue à 1,600$ par mois. Que vous cherchiez une belle maison pour y vivre ou une opportunité d'investissement solide, cette propriété est un choix exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette occasion -- contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cette maison de rêve la vôtre !
Exclusions : Le vendeur ne commandera pas la certification la localisation, et l'acheteur s'en chargera.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 597 $
- Taxe scolaire: 1 $
- Taxes annuelles totales: 3 598 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 190 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 231 000 $
- Évaluation totale: 421 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1976
- Chambres : 2+2
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Chambre Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.89 m 13.6 p x 12.9 p Plancher : Tapis Note: PRELA
- Chambre Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.76 m 13.2 p x 12.4 p Plancher : Tapis Note: TAPIS
- Salle familiale Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.38 m 17.1 p x 11.1 p Plancher : Tapis Note: TAPIS
- Atelier Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.38 m 12.6 p x 11.1 p Plancher : Tapis Note: NON FIN
- Salon 2e niveau 4.60 m x 4.29 m 15.1 p x 14.1 p Plancher : Tapis Note: NON FIN
- Cuisine 2e niveau 2.77 m x 2.82 m 9.1 p x 9.3 p Plancher : Tapis Note: NON FIN
- Coin-repas 2e niveau 2.77 m x 2.77 m 9.1 p x 9.1 p Plancher : Tapis Note: NON FIN
- Chambre principale 2e niveau 4.34 m x 3.23 m 14.3 p x 10.7 p Plancher : Tapis Note: NON FIN
- Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.07 m 11.8 p x 10.1 p Plancher : Bois Note: NON FIN
- Salle de jeux 2e niveau 2.18 m x 2.49 m 7.2 p x 8.2 p
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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