1065 Rue Breux, Chambly, QC, J3L 0P1
1 249 000 $No. MLS® 13105060
Maison À vendre à Chambly, Québec
1 249 000 $
5
Chambres
3+1
Salles de bain
-
7321.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Située sur une des plus belles rues de Chambly! Superbe propriété de construction 2011 majoritairement rénovée en 2024 et 2025! La résidence est sise sur un terrain boisé de 7 321 pc aménagé d'une piscine creusée et d'un grand balcon couvert. La maison compte un total de cinq chambres à coucher, trois salles de bain complètes et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une magnifique cuisine rénovée spacieuse et fonctionnelle. À l'étage, une grande salle familiale peut être convertie en chambre ou bureau. Le sous-sol est entièrement aménagé. Garage sur plancher epoxy. Rénovations de qualité! Finition haut de gamme!
Située dans Le Boisé de la rue Breux ! Secteur de choix! À quelques minutes d'un parc pour enfants et d'un stationnement incitatif. Non loin du REM, des commerces, des écoles et de tous les services !
Véritable clé en main ! Des investissements récents majeurs, des matériaux de qualité et des espaces entièrement actualisés font de cette propriété une opportunité rare pour l'acheteur recherchant confort, modernité et tranquillité d'esprit !
La propriété a bénéficié d'améliorations significatives et de rénovations de qualité, réalisées avec un souci marqué du détail et du confort :
Modernisations intérieures :
- Deux salles de bain entièrement rénovées (hiver 2025) ; création d'une élégante salle de bain attenante à la chambre principale
- Transformation de la salle de lavage en salle de bain complète avec douche
Ces deux pièces ont été entièrement rénovées et comprennent :
- Planchers chauffants pour un confort absolu
- Porte-serviettes chauffants
- Pré-installation pour siège de toilette avec fonction bidet (déjà installé dans la salle de bain principale)
Les salles de bain, tout comme la cuisine, ont été conçues et réalisées par des cuisinistes professionnels avec mobilier sur mesure, maximisant l'esthétique et la fonctionnalité.
Cuisine hautement fonctionnelle (automne 2025) :
- Cuisine entièrement rénovée avec mobilier sur mesure de qualité supérieure, offrant un espace à la fois élégant et pratique. Elle comprend notamment :
- Cellier encastré intégré
- Distributeur d'eau chaude instantanée
- Aménagement optimisé et finitions soignées
Modernisations complémentaires :
- Retrait des revêtements muraux et modernisation complète de la salle à manger
- Remplacement de 17 luminaires encastrés par des DEL, améliorant l'ambiance et l'efficacité énergétique
- Ajout d'un lit escamotable au sous-sol, maximisant la polyvalence de l'espace
Modernisations extérieures :
- Nouvelle tourbe installée sur l'ensemble du terrain, offrant un aménagement paysager uniforme et raffiné.
- Système d'arrosage automatique pleinement fonctionnel.
- Les pas japonais visibles sur certaines photos sont toujours disponibles et pourront être repositionnés selon l'aménagement souhaité.
- La piscine a également fait l'objet d'améliorations, incluant l'installation d'un nouveau moteur ainsi que le remplacement de la cellule au sel, assurant performance et tranquillité d'esprit.
N.B L'occupation est à discuter (après le 1er juillet 2026).
N.B Il n'y a plus de spa. Les photos de la cour arrières ont été prises en 2024.
Inclusions: Stores et rideaux au rez-de-chaussée et chambre des maîtres, cellier encastré dans la cuisine, lit escamotable du sous-sol (tel quel), ouvre-porte de garage (sans télécommande), piscine creusée et accessoires, pergola, mobilier intégré du bureau et du salon, système d'alarme non relié (tel quel).
Exclusions : Tous les électroménagers (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol et congélateur tombeau du sous-sol). Tous les rideaux et toutes les tringles à rideaux, trois (3) téléviseurs ainsi que leurs supports muraux, les étagères fixées au mur dans le garage, les caméras de sécurité.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
- Dimensions : 27.0 x 41.0 Pieds
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de bain
- Particularités du site: Croissant
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Pierre, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Boisé, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 5 692 $
- Taxe scolaire: 634 $
- Taxes annuelles totales: 6 326 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 221 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 794 900 $
- Évaluation totale: 1 016 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2011
- Chambres : 4+1
- Dimensions du terrain : 7321.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 53.4 Pieds
- Profondeur du terrain : 137.4 Pieds
- Salle(s) de bains : 3
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.91 m 9.4 p x 6.3 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.71 m 12.7 p x 12.2 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.91 m 13.0 p x 12.10 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.94 m 13.3 p x 12.11 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.65 m 5.4 p x 5.5 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.28 m x 4.50 m 10.9 p x 14.9 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 1.19 m x 2.87 m 3.11 p x 9.5 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.53 m x 3.66 m 11.7 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.90 m x 3.05 m 9.6 p x 10.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 3.28 m x 3.91 m 10.9 p x 12.10 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Salle de lavage 2e niveau 1.78 m x 4.09 m 5.10 p x 13.5 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Chambre 2e niveau 4.95 m x 4.06 m 16.3 p x 13.4 p Plancher : Bois Note: Bureau
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.90 m x 5.77 m 16.1 p x 18.11 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 2.41 m x 4.78 m 7.11 p x 15.8 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 3.07 m x 1.63 m 10.1 p x 5.4 p Plancher : Céramique
- Autre Salle mécanique Sous-sol 2.62 m x 3.66 m 8.7 p x 12.0 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 1.42 m x 1.75 m 4.8 p x 5.9 p Plancher : Béton
- Autre Rangement dessous l'escalier - Irrégulier Sous-sol 1.78 m x 1.42 m 5.10 p x 4.8 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Privilège
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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