Remarques :

Située dans le très recherché secteur T de Brossard, cette charmante propriété familiale offre confort, flexibilité et une qualité de vie idéale. Établie sur un croissant paisible à quelques minutes du REM Panama, des autoroutes et des commodités de la Rive-Sud, elle convient parfaitement aux familles. La propriété bénéficie d'une excellente luminosité grâce à une cour arrière orientée au sud, offrant un ensoleillement toute la journée. La quatrième chambre à l'étage est actuellement aménagée en salle familiale à aire ouverte et peut être reconvertie en chambre. Le sous-sol permet également l'aménagement d'une chambre additionnelle.

*** La quatrième chambre à l'étage est actuellement aménagée en salle familiale à aire ouverte, offrant un espace de vie flexible et confortable. Cet espace peut facilement être reconverti en chambre principale, tel que conçu à l'origine, ou être divisé par l'ajout d'un mur afin de créer une chambre et une salle familiale plus petite, selon vos besoins (veuillez consulter les plans d'étage et le concept d'aménagement joints).

*** Le sous-sol peut également accueillir facilement une chambre supplémentaire (veuillez consulter les plans d'étage et le concept d'aménagement joints).

Proximité des transports :
> Autoroutes (10, 15, 30) : <10 min (en voiture)
> REM -- station Panama : <5 min (en voiture)
> Services d'autobus : T51, 100 Express Montréal, 130 Express Montréal et autres lignes locales -- <10 min (à pied)

Commerces, restaurants et services (<10 min en voiture) :
> Centre commercial Champlain
> Quartier DIX30
> Costco Brossard (Taschereau)
> Supermarché T&T et supermarché chinois C&T
> IGA, IGA Extra, Maxi, Metro Plus, Super C
> Adonis
> SAQ, Walmart, RONA

Style de vie extérieur -- à distance de marche :
> Aire de jeux pour enfants
> Terrain de soccer
> Terrains de basketball et de volleyball
> Patinoire extérieure
> Jeux d'eau (pataugeoire)

Parcs, loisirs et installations communautaires :
> Plusieurs parcs de quartier et espaces verts
> Complexe aquatique de Brossard (piscines intérieures et extérieures)
> Complexe sportif CN
> Centres communautaires et gyms
> Pistes cyclables et sentiers pédestres
> Cinéplex Brossard

Éducation :
> Écoles primaires : École Charles-Bruneau, École Georges-P.-Vanier, École Marie-Victorin, École Sainte-Claire, École Samuel-De-Champlain, Good Shepherd Elementary School, Harold-Napper Elementary School -- <10 min (en voiture)
> Écoles secondaires : Antoine-Brossard High School, Lucille-Teasdale High School -- <10 min (en voiture)
> Collège : Champlain College Saint-Lambert -- <10 min (en voiture)
> Université : Université de Sherbrooke -- campus de Longueuil -- <10 min (en voiture)

Santé :
Hôpital Charles-Le Moyne -- <15 min (en voiture)

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