744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC, J4B 8R7

No. MLS® 18090377

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Boucherville, Québec

1 589 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Outdoor

Extérieur - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor

Salle à manger - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor

Cuisine - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Intérieur - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Intérieur - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor

Salle familiale - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle d'eau - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor

Chambre à coucher - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Hall d'entrée/Vestibule - 744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

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744 Rue Paul-Doyon, Boucherville, QC, J4B 8R7

1 589 900 $

4 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Dès l'entrée, cette propriété séduit par sa luminosité, ses lignes architecturales épurées et son escalier flottant au design moderne, véritable pièce maîtresse de la maison.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre des planchers de bois clair, une fenestration généreuse et un foyer au gaz qui créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine, élégante et fonctionnelle, se distingue par son grand îlot central, ses armoires aux lignes contemporaines et son intégration fluide aux espaces de vie, idéale autant pour recevoir que pour le quotidien. La maison propose quatre chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain attenante au style spa, incluant baignoire autoportante et douche vitrée. On y retrouve trois salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, toutes aménagées avec soin. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent pouvant accueillir une salle familiale, un bureau, un gym ou une salle multimédia.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée devient une véritable extension de la maison grâce à une grande terrasse en dalles de béton, un spa et une clôture assurant intimité et tranquillité. Le garage avec plancher à l'époxy complète parfaitement cette propriété clé en main, pensée pour un mode de vie moderne et élégant.

Depuis l'acquisition de la propriété, les ajouts et améliorations suivants ont été effectués :
-- Installation d'une terrasse arrière en dalles de béton (blocs de béton de grand format)
-- Aménagement paysager de la cour arrière
-- Installation d'une clôture autour de l'ensemble de la propriété
-- Installation d'un spa (jacuzzi)
-- Installation de stores et toiles sur mesure
-- Installation d'un système d'alarme
-- Installation d'un lit mural (Murphy bed) fixé au mur
Coûts approximatifs :
-- Terrasse en béton / pavage de la cour arrière : 30 000 $
-- Clôture : 5 000 $
-- Stores et toiles : 18 000 $
-- Système d'alarme : 1 800 $
-- Spa (jacuzzi) : 12 000 $
-- Lit mural fixé : 4 500 $
Investissement total approximatif : 70 100 $

Inclusions: Luminaires, électroménagers de cuisine incluant la cuisinière, le réfrigérateur et le lave-vaisselle, hotte de cuisinière, foyer au gaz, climatisation centrale, sortie de gaz pour BBQ sur le balcon arrière, sortie de gaz pour la cuisinière, pavage, système d'irrigation, ouvre-porte de garage avec clavier extérieur, gouttières, ainsi que le lit mural (Murphy bed), stores et toiles, laveuse, sécheuse, spa et gazebo.

Exclusions : Tous les effets personnels appartenant aux vendeurs sont exclus de la vente.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Dimensions : 37.0 x 37.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Battant, Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 411 $
Taxe scolaire: 927 $
Taxes annuelles totales: 7 338 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 272 000 $
Évaluation de l'immeuble: 1 170 000 $
Évaluation totale: 1 442 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 6164.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 62.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2.54 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Salle d'eau 1.50 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Cuisine 2.90 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle à dîner 3.51 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salon 4.27 m x 4.27 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 4.27 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.86 m x 1.98 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.94 m x 3.40 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.06 m x 3.25 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.95 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 2e niveau 1.80 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Autre BUREAU 2e niveau 2.49 m x 4.22 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 6.10 m x 4.22 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 3.66 m x 4.22 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 2.79 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 6.40 m x 6.25 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Rocio Bassalo

Courtier Immobilier Royal LePage Champlain , Agence immobilière*

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