Remarques :
Situé au dernier étage du projet recherché, Les Cours Géorgiennes dans le secteur paisible du Boisé à Boucherville, ce condo lumineux offre un espace de vie convivial et bien pensé. Aire ouverte comprenant cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, salon et salle à manger baignés de lumière, deux chambres situées à chaque extrémité pour plus d'intimité, salle de bain avec bain podium et douche séparée, espace laveuse-sécheuse indépendant, balcon couvert, garage privé et thermopompe murale. Piscine creusée, nombreux stationnements visiteurs, animaux permis, eau chaude incluse, et gestion rigoureuse
Bienvenue dans votre futur chez-vous, au coeur du projet Les Cours Géorgiennes, dans le secteur paisible et recherché du Boisé de Boucherville. Situé au troisième et dernier étage, ce condo lumineux se distingue par sa luminosité naturelle et son ambiance intime, sans voisins au-dessus.
L'espace de vie à aire ouverte réunit une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, salle à manger conviviale et salon chaleureux, parfaits pour recevoir ou simplement relaxer.Les deux chambres sont bien séparées pour plus d'intimité : la principale peut accueillir un lit King,
Vous y trouverez également une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante, un espace laveuse-sécheuse fermé, une thermopompe murale, et un garage privé avec accès intérieur direct.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon couvert, de stationnements visiteurs et d'une piscine creusée pour les belles journées d'été.
L'immeuble, composé de huit unités seulement, est bien entretenu et administré avec sérieux -- incluant plan de gestion de l'actif et carnet d'entretien conformes aux nouvelles lois 16 et 141. Les frais de copropriété incluent l'eau chaude, et les animaux domestiques sont permis selon le règlement.
Son emplacement est idéal :
* À quelques pas du Carrefour de la Rive-Sud (IKEA, Costco, RONA, restaurants, épiceries, banques)
* À proximité des sentiers du Boisé du Tremblay, du parc de la Futaie et du centre de golf
* Accès rapide aux autoroutes 20 et 30
* Transport en commun à la porte (vers le Terminus Longueuil)
* Écoles et garderies à proximité
Investissement clé en main : le condo est loué à 1521 $/mois jusqu'au 30 juin 2026, à un locataire stable et soigné.Une belle occasion d'acquérir un bien dans un secteur prisé, que ce soit pour y habiter à long terme ou pour un investissement sans souci.
Inclusions: Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur et évier dans le garage (non connecté)
Exclusions : Effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Asphalte
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Cour, Piscine extérieure
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Chauffe eau commun, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
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Garage:
Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
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Restrictions/Permissions:
Location court terme non permise
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
