472 Rue Laurent-O.-David, Boisbriand, QC, J7G 3G7 - maison à vendre | No. Inscription 26790231

Visites libres

sam 31 janv 2026 13h00 - 15h00

472 Rue Laurent-O.-David, Boisbriand, QC, J7G 3G7 Map Image

Maison À vendre à Boisbriand, Québec

524 900 $

2
Chambres
1+1
Salles de bain
3

Espaces de stationnement

Remarques :

Située dans un secteur recherché de Boisbriand, cette maison unifamiliale bénéficie d'un environnement paisible et très familial, idéal pour les jeunes familles. La propriété se trouve à distance de marche d'une école primaire, un atout majeur au quotidien.Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 640, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. La maison propose deux chambres à coucher, un garage pratique, ainsi qu'un aménagement fonctionnel offrant confort et potentiel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété bien située, dans un quartier convivial et sécuritaire.

Cet immeuble est détenu en copropriété, toutefois aucun frais de condo ni assemblée générale ne sont requis. Les copropriétaires se partagent uniquement les frais d'assurance de l'immeuble et de la toiture, tandis que chacun assume les coûts liés à ses propres rénovations.

Secteur recherché, à proximité des services et des principaux axes routiers.

À voir absolument !

Inclusions: store, rideau, pergola possibilité de laisser les électroménager sous discussion, tablette fixé au salon, tablette chambre des maitres, tablette salle de lavage.

Exclusions : petit frigidaire salle de lavage, tablette garage griaialle, étagère garage

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 17.7 x 4.89 METRE
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 481 $
Taxe scolaire: 225 $
Taxes annuelles totales: 2 706 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 125 600 $
Évaluation de l'immeuble: 261 300 $
Évaluation totale: 386 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1994
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 1.22 m x 1.37 m Plancher : Céramique
Salon 2e niveau 3.25 m x 3.89 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2e niveau 3.51 m x 3.10 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 2.87 m x 2.82 m Plancher : Céramique
Salle d'eau 2e niveau 0.97 m x 2.08 m Plancher : Céramique
Chambre principale 3e niveau 4.14 m x 3.89 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 3e niveau 3.89 m x 3.23 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 3e niveau 2.57 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Salle familiale Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.42 m Plancher : Tapis
Autre Garage Rez-de-chaussée 5.66 m x 4.65 m Plancher : Autre - Ciment / Acier

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Isabelle Lefort

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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