Remarques :
Résidence principale haut de gamme bord de l'eau. Propriété construite en 2004 offrant environ 46 m de façade sur un lac navigable avec plage privée directement sur le terrain. Intérieur lumineux avec plafonds de 9 pieds, aires de vie orientées vers le lac, cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement et foyer au salon. 5 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, salle familiale, bureau, espace gym et spa intérieur. Géothermie, toiture refaite en 2025 et fosse septique Hydro-Kinetic neuve (2024). Cave à vin d'exception. Résidence complète, idéale pour une vie à l'année.
Les taxes municipales sont celles de 2024 un montant à jour suivra sous peu
suite des inclusions: une douzaine de cordes de bois, établi dans l'atelier, monte-charge pour le bois de chauffage, balayeuse centrale et ses accessoires, les poêles et foyers (3x)
Descriptif:
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
-Résidence bord de l'eau sur un lac navigable
-Environ 45 mètres de façade directe sur le lac
-Accès à l'une des plus belles plages privées, directement sur le terrain
-Construction 2004, propriété soigneusement entretenue
-Implantation offrant intimité et vue dégagée sur l'eau
ESPACE & ARCHITECTURE
-Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
-Volumes généreux et circulation fluide
-Fenestration abondante maximisant la lumière naturelle
-Aires de vie principales orientées vers le lac
-Ambiance chaleureuse, élégante et intemporelle
CUISINE & AIRES DE VIE
-Grande cuisine fonctionnelle
-Vaste surface de travail
-Beaucoup de rangement
-Aménagement idéal pour recevoir
-Salon agrémenté d'un foyer
CONFIGURATION INTÉRIEURE
-5 chambres à coucher
-2 salles de bain complètes
-2 salles d'eau
-Salle familiale
-Bureau (parfait pour le télétravail)
-Espace gym
-Spa intérieur
ESPACES COMPLÉMENTAIRES
-Garage double excavé
-Espaces de rangement généreux
-Aménagements pensés pour une vie à l'année
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
-Système de géothermie (environ 10 ans)
-Chauffage et climatisation performants et écoénergétiques
-Toiture refaite en 2025
-Fosse septique neuve (2024) -- système Hydro-Kinetic conforme
SIGNATURE DISTINCTIVE
-Cave à vin d'exception, rare pour une résidence privée
-Espace intime, raffiné, pensé pour les moments de partage
EN RÉSUMÉ:
Une propriété complète et équilibrée, conçue pour être habitée à l'année, offrant un style de vie recherché en bord de l'eau.
Une résidence de prestige qui combine emplacement rare, qualité de construction, confort moderne et espaces distinctifs.
Inclusions: Spa, ouvre porte garage électrique 2x échangeur d'air 2x, cuisinière marque frigidaire au gaz, lave-vaisselle kitchenaid blanc, micro-ondes stanless LG, TV Dynez de la cuisine, chauffage verrière 3 saisons, système d'alarme et caméra, quelques raking de la cave à vin à voir avec le vendeur unité refroidissement et humidité cave à vin 2x (dont un défectueux mais non-utile), système de géothermie, purificateur d'eau, pompe pour salle de bain du sous-sol. Voir addenda pour suite des inclusions.
Exclusions : tous les biens meubles et effets personnels des propriétaires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Bois
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Eau (accès):
Accès
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Géothermie, Cour privée, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois, Poêle au bois
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Garage:
Attaché, Excavé, Chauffé, Double largeur ou plus
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Golf, Parc, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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Revêtement:
Goodfellow
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Toilette intelligente Salle d'eau R-D-C, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Cave à vin , Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente
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Vue:
Sur l'eau
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Mode de chauffage:
Géothermie
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Géothermie
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Approvisionnement en eau:
375 pieds, Puits artésien
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Système d'égouts:
Hydro-kinetic, Fosse septique
