46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON, N2R 1V1

No. MLS® 40788907

Maison À vendre à Huron South, Kitchener, Ontario

999 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 889K $ - 1.1M $

5 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Outdoor

46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor

46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON - Other

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46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON, N2R 1V1

999 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 46 Woodbine Ave, perfectly situated in the coveted Huron Village neighborhood of Kitchener. From the moment you step into the grand foyer, you’ll be captivated by its breathtaking cathedral ceiling & the stunning hardwood staircase. The main floor offers a seamless style, featuring a welcoming living room with a cozy fireplace, flooded with natural light. The modern kitchen is a culinary masterpiece, boasting SS Appliances, including a gas stove, gleaming quartz countertops, ample cabinetry & a versatile island with additional storage. Adjacent is the formal dining room provides a sophisticated space for hosting. Completing the main floor is a mudroom & a convenient 2pc bathroom. Upstairs, the home continues to impress with 3 generously sized bedrooms, a bright & airy family room, 2 well-appointed bathrooms, adorned with elegant quartz countertops & a thoughtfully designed laundry room. The primary bedroom is a private retreat, featuring a walk-in closet & a luxurious 3pc ensuite with a stand-up shower. The family room offers a relaxed atmosphere, perfect for unwinding or spending quality time together. The fully finished basement, with a separate entrance, is a standout feature. This carpet-free space features 2 bedrooms, a dining area, a fully equipped kitchen, a 4pc bathroom, a laundry room & a utility room. Whether used for extended family or rental income, this space adds exceptional value to the home. Outside is a partially fenced backyard with a spacious deck, offering the perfect setting for outdoor gatherings or tranquil moments of relaxation. Situated in a family-friendly neighborhood, this home is conveniently located near top-rated schools, shopping centers, the expressway & the serene Huron Natural Area. The nearby RBJ Schlegel Park offers an array of recreational opportunities. Don’t miss the opportunity to make this extraordinary property your family’s forever home. Book your private showing today.

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Gas Stove,Microwave,Refrigerator,Smoke Detector,Washer,Basement - Stove, Fridge, Washer, Dryer, Thermostat

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 3310 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol, Niveau supérieur
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du lot: Urbain, Ceinture de verdure, Parc, Stationnement public, Transport en commun, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Plan du logement accessoire
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Clôture partielle
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 40.07 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 104 Pieds
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée triple+
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 3310 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Osmose inverse, Adoucisseur d'eau
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: RES-3
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé 1.35 X 2.06
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.09 X 2.59
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.76 X 3.35
Salon Rez-de-chaussé 7.11 X 4.93
Cuisine Rez-de-chaussé 4.27 X 4.09
Salle de bains 2e niveau 2.36 X 2.77
Salle de bains 2e niveau 3.53 X 0.91
Chambre 2e niveau 3.99 X 3.15
Chambre 2e niveau 3.91 X 3.58
Salle de lavage 2e niveau 2.34 X 1.78
Salon 2e niveau 5.05 X 4.01
Chambre principale 2e niveau 4.83 X 4.22
Salle de bains Sous-sol 2.57 X 1.47
Chambre Sous-sol 3.48 X 3.20
Salle à dîner Sous-sol 4.29 X 3.78
Chambre Sous-sol 4.29 X 3.71
Salle de lavage Sous-sol 3.00 X 1.47
Cuisine Sous-sol 3.76 X 1.55

Gracieuseté de : RE/MAX Twin City Realty Inc.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

999 900 $

Prix affiché

889 427 $

1 082 781 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

38,51 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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37,76 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 46 Woodbine Avenue, Kitchener, ON, N2R 1V1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Woodbine Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Woodbine Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322,1mm

2050

400,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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