169 Falconridge Drive, Kitchener, ON, N2K 4J9

No. MLS® 40789833

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Bridgeport North, Kitchener, Ontario

1 275 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.4M $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Indoor

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Office

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Basement

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Outdoor

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Outdoor With View

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Body Of Water With View

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON - Other

169 Falconridge Drive, Kitchener, ON, N2K 4J9

1 275 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

**OPEN HOUSE - Sat, Dec 6 & Sun, Dec 7, 2-4 pm. Discover this stunning, SMART family home in the prestigious River Ridge at Kiwanis Park, where elegance, space and natural light come together beautifully. From the moment you step inside, the grand foyer sets the tone with an impressive view of the open-concept layout and striking central hardwood staircase. The thoughtful floorplan offers exceptional flow throughout the main level. Soaring ceilings and floor-to-ceiling windows fill the home with an abundance of natural light. The formal living room opens seamlessly to a dining room large enough to comfortably host twelve—perfect for family gatherings and celebrations. At the heart of the home is an oversized chef’s kitchen, featuring stainless steel appliances, a newer gas stove (Dec/24), a centre island with built-in wine fridge, and a bright dinette with sliding doors that lead to a stone patio, beautiful wall garden and fully fenced backyard. The adjoining family room is designed for entertaining, offering generous space, an 18-foot ceiling, and a cozy gas fireplace that adds warmth and sophistication. Upstairs, upgraded maple hardwood flooring flows throughout. The luxurious primary suite boasts a spacious walk-in closet and a spa-inspired 5-piece ensuite. Three additional bedrooms are generously sized with excellent natural light, including a guest bedroom with convenient cheater access to the shared bathroom. The lower level offers outstanding potential, featuring large windows and a roughed-in bathroom—ready for your personal vision. Upgraded electrical panel (2022) to incorporate EV charging! Ideally located steps from Kiwanis Park, the scenic Grand River trails, and lush greenspace, and just minutes to top-tier schools and essential amenities, this home truly has it all.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings,Primary Bathroom Vanity Organizer, 2 Remotes For Each Garage Door

Exclusions : Pax Wardrobe In Home Office, Porsche Ev Chargers

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2905 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Caractéristiques de la buanderie: Niveau principal
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Terrain de golf à proximité, Ceinture de verdure, Parc, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Emboîtement
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Système d'aspiration central
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 55.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 98 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2905 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Adduction d'eau
Zonage: R3
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.15 X 3.96
Salon Rez-de-chaussé 3.89 X 4.55
Salle familiale Rez-de-chaussé 4.78 X 4.85
Autre Rez-de-chaussé 3.84 X 4.90
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.76 X 4.11
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.46 X 2.62
Chambre 2e niveau 3.71 X 3.33
Chambre 2e niveau 3.89 X 3.81
Chambre principale 2e niveau 7.04 X 6.10
Chambre 2e niveau 3.40 X 3.02
Autre 2e niveau 3.76 X 3.20
Salle de bains 2e niveau 3.73 X 2.54
Salle de bains Rez-de-chaussé
Autre Sous-sol 1.98 X 2.49

Gracieuseté de : RE/MAX Twin City Realty Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 275 000 $

Prix affiché

1 179 730 $

1 436 193 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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34,12 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 169 Falconridge Drive, Kitchener, ON, N2K 4J9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 169 Falconridge Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 169 Falconridge Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 318,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

318,2mm

2050

394,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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