Maison À vendre à Meinzinger Park-Lakeside, Kitchener, Ontario

999 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 877K $ - 1.0M $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Outdoor

162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Outdoor With View

162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor

162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor With Storage

162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Office

162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Other

162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON, N2M 4J7

999 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Mature and desirable Forest Hill location meets fully modernized side split on beautiful, wooded lot. 162 Greenbrook drive has undergone an addition and major renovation adding square footage to transform the primary bedroom to include an oversized walk in closet and 3 piece luxury ensuite. An elegant stucco exterior compliments the brick, enhances R value, and accents the newly replaced windows and overhanging soffits. Luxury vinyl plank and hardwood stairs span majority of the carpet free home with pot lighting and modern light fixtures distributed throughout. The elegant eat in kitchen, features floor to ceiling cabinets with a shaker door style, centre island with quartz countertops and stainless steel appliances. Entertainment space extends from this space to the oversized fully fenced yard through the sliding patio door. One level up leads to 3 bedrooms, a 5 piece main bathroom and 3 piece ensuite with heated floors, beautifully finished with designer tile, bath tub and shower niches, and glass enclosures. The ground level consists of the 4th bedroom, 3 piece bathroom, and leads to the beautifully finished epoxy floor garage. The basement level offers maximum versatility with a direct family room back door to outside access, fully finished laundry and office; giving you the ability to offer a potential separate living space. The updates are pristine and consistent throughout. Roof and windows new in 2023, gas stove, dryer, and BBQ hook up. This home checks lots of boxes, move in and enjoy!

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Hot Water Tank Owned,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1783 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Caractéristiques du lot: Urbain, Coin de rue, Hôpital, Aménagement paysager, Parc, Lieu de prière, Centre commercial régional, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Béton
Caractéristiques extérieures: Entrée privée
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 125.61 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Stuc
Profondeur du terrain : 69.75 Pieds
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement de l'abri de voitures
Style architectural: À demi-niveaux
Superficie habitable (approx): 1783 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RES2
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salle à dîner 2e niveau 3.05 X 3.10
Cuisine 2e niveau 8.36 X 4.42
Chambre principale Autre étage 5.89 X 4.27
Salon 2e niveau 5.13 X 3.99
Hall d'entrée 2e niveau 1.57 X 2.69
Autre Autre étage 1.70 X 2.49
Chambre Autre étage 3.96 X 3.38
Salle de bains Autre étage 2.77 X 2.44
Chambre Autre étage 3.53 X 3.07
Chambre Rez-de-chaussé 3.63 X 3.07
Salle familiale Sous-sol 6.73 X 3.63
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.57 X 1.80
Bureau Sous-sol 1.45 X 3.51
Salle de lavage Sous-sol 3.25 X 3.48

Gracieuseté de : RE/MAX TWIN CITY REALTY INC., BROKERAGE, RE/MAX TWIN CITY REALTY INC.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

999 000 $

Prix affiché

876 889 $

1 046 975 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-4,72 %

Variation des prix (1 an)

27,43 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-4,74 %

Variation des prix (1 an)

28,81 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 162 Greenbrook Drive, Kitchener, ON, N2M 4J7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 162 Greenbrook Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 162 Greenbrook Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,4mm

2050

399mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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