82 Whitney Avenue, Hamilton, ON, L8S 2G5

769 800 $

No. MLS® 40764975

Maison À vendre à Ainslie Wood East, Hamilton, Ontario

769 800 $

  • 7

    Chambres

  • 2

    Salles de bain

  • 3

    Espaces de stationnement

TURNKEY LICENSED INVESTMENT close to McMaster University and McMaster Children's Hospital. Spacious 3 level home with 7 large bedrooms, 2 kitchens and 2 baths currently operating as a fully licensed student rental and holds a VALID City of Hamilton Certificate of Compliance under the student rental by-law, an advantage that adds serious value. Featuring front, side & rear entrances, as well as plenty of on-site parking, the property offers flexibility, security, and convenience. Fully rented with reliable tenants until April 2026. Self-managed property provides immediate, stable income in a harmonious living environment. Located just minutes from major highways and surrounded by amenities, this is an ideal investment in a high-demand area. Recent updates include new A/C 2025, City of Hamilton Fire Inspection & License Compliance 2025 with NO rental items, making this a true turnkey property.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 1314 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1949
  • Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Hôpital, Transport en commun, Écoles
  • Caractéristiques du stationnement: Mutuel/partagé
  • Chambres : 7
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 33.17 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Profondeur du terrain : 100 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Accès à l'allée piétonne direct, Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
  • Style architectural: 1½ étage
  • Superficie habitable (approx): 1314 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: C/S-1335
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussé 5.00 X 3.05
  • Autre Rez-de-chaussé 3.35 X 4.72
  • Chambre Rez-de-chaussé 2.87 X 3.05
  • Chambre 2e niveau 3.05 X 3.96
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.05 X 3.48
  • Chambre 2e niveau 5.18 X 3.05
  • Chambre Sous-sol 4.27 X 2.87
  • Chambre Sous-sol 2.87 X 3.17
  • Chambre Sous-sol 3.17 X 2.87
  • Cuisine Sous-sol 3.66 X 3.17
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 1.91 X 2.29
  • Salle de bains Sous-sol 2.13 X 3.05
  • Salle de lavage Sous-sol 2.87 X 2.13
  • Pièce de détente Rez-de-chaussé 6.10 X 3.17

Gracieuseté de : Nashdom Realty Brokerage Inc.

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