313 Graham Avenue S, Hamilton, ON, L8K 2M7

No. MLS® 40775070

Maison À vendre à Delta East, Hamilton, Ontario

549 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 579K $ - 776K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

313 Graham Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

313 Graham Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

313 Graham Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

313 Graham Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

313 Graham Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

313 Graham Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

313 Graham Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

313 Graham Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

313 Graham Avenue S, Hamilton, ON - Indoor

313 Graham Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

313 Graham Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

313 Graham Avenue S, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

313 Graham Avenue S, Hamilton, ON - Outdoor

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313 Graham Avenue S, Hamilton, ON, L8K 2M7

549 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Make sure to check out this great home in a central location with quick access to amenities. This home offers one level living with a bedroom, bathroom and kitchen all on the main level. This well-loved home has an upper level that has been developed into a large master suite with full ensuite featuring a soaker tub and two skylights as well as space for an office desk and storage. The basement level is finished with a recreation room plus there is an additional bedroom and a den as well as the laundry room with gas dryer. The main floor of the home features a good-sized kitchen with lots of cabinets, counter space, gas stove and newer appliances. There is a living / dining room combination plus a 3-piece bath with walk in shower with tile surround. This must-see home has vinyl windows throughout and has had the roof shingles and all appliances replaced in 2022 and new high efficiency gas furnace with ten year transferable warranty installed in 2025. Outside is complete with covered porch, private double wide driveway that can hold up to 4 cars, lovely landscaped garden in the front and fully fenced backyard featuring a new deck last year plus gazebo and storage shed on a concrete pad. This is a great opportunity in a highly sought after neighbourhood with access to mountain and hiway. Act now before it's gone!

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Gas Oven/Range,Refrigerator,Washer,Window Coverings,Two Electric Fireplaces, Tv And Sound Bar In Main Living Room, Gazebo In Yard

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1286 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Belvédère, Remise(s)
Bâti en: 1931
Caractéristiques de la buanderie: Raccordement pour séchoir à gaz, Dans le sous-sol, À l'intérieur, Niveau inférieur
Caractéristiques de sécurité: Système d'alarme, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux, Puits de lumière
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon, Salle de loisirs
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Terrain de golf à proximité, Ceinture de verdure, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Principales autoroutes, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Exclusif
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Intimité
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 30.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 98 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Accès à l'allée piétonne direct, Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 1286 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route publique
Zonage: D
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Vestibule Rez-de-chaussé 3.30 X 1.88
Cuisine Rez-de-chaussé 3.84 X 4.70
Chambre Rez-de-chaussé 2.67 X 5.36
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.29 X 2.29
Salon Rez-de-chaussé 3.43 X 7.77
Rangement 2e niveau 2.26 X 2.41
Chambre principale 2e niveau 4.29 X 11.66
Salle de bains 2e niveau 3.17 X 2.49
Pièce utilitaire Sous-sol 3.84 X 4.47
Salle de lavage Sous-sol 2.11 X 2.24
Salle de divertissement Sous-sol 6.12 X 6.78
Porche Rez-de-chaussé 6.30 X 1.73
Chambre Sous-sol 2.95 X 2.62

Gracieuseté de : Michael St. Jean Realty Inc.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

549 900 $

Prix affiché

578 815 $

776 138 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

21,44 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 313 Graham Avenue S, Hamilton, ON, L8K 2M7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 313 Graham Avenue S, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

35,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 313 Graham Avenue S, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 306,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

306,8mm

2050

380,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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