189 West Avenue N, Hamilton, ON, L8L 5C7

No. MLS® 40785552

Maison À vendre à Landsdale, Hamilton, Ontario

749 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 623K $ - 759K $

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Outdoor

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Indoor

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Indoor With Fireplace

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Office

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

189 West Avenue N, Hamilton, ON - Outdoor With View

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189 West Avenue N, Hamilton, ON, L8L 5C7

749 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This gorgeous all-brick home has been thoughtfully updated providing the ideal balance of original character w modern design and provides almost 2500 sq ft of finished living space. Stepping into 189 West Ave N you’ll be greeted by a vestibule with coat storage & stained-glass transom window. The large dining room is east-facing & soaks up the morning light. Perfect for dinner parties & features original hardwood flooring, fixture medallion & exposed brick fireplace w custom mantle & hearth tiling. The living room offers space for relaxing & entertaining w the same original character of the dining room. Down the hallway you’ll find a renovated 2-pc bath. The kitchen provides SS appliances, pot lights, lots of cabinetry, island w seating, a tiled pantry, 2nd staircase & door to the yard. Head up the main staircase to find 4 beds, each w a closet, inc a primary w 2 large windows, one w matching stained glass from the first floor. The 4-pc bath has been renovated w mod finishes, pot lights, basketweave tiling & floor-to-ceiling tiling. A 3rd staircase leads to an attic that’s just waiting for the next owner’s vision. The finished basement has 650 additional sq ft of living space inc a family room w pot lights, egress window & office. You’ll also find a 3-pc bath, a bedroom that’s currently used as a playroom, laundry room & storage. The outside is as lovely as the interior with covered front porch and social yard with a patio, floating deck built around a shade of a cherry tree, custom BBQ pavilion with corrugated roof, fully fenced & private w gates to the front & a rear asphalt parking pad for 2 SUVs. West Ave is located on the border of Landsdale and Beasley & provides convenient prox to shopping, dining, transit, bike lanes, General Hospital & is less than a 20-min walk to West Harbour GO. Updates inc electrical, roof, eaves/soffits/downspouts, HVAC on demand (owned), paint, light fixtures and window coverings, appliances, powder & primary bath renovations, & more.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Gas Stove,Microwave,Range Hood,Refrigerator,Smoke Detector,Washer,Window Coverings,Light Fixtures, Living Room Tv Mount.

Exclusions : Basement Freezer.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2589 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Belvédère, Remise(s)
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Centre des arts, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Stationnement public, Transport en commun, Centre commercial régional, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Entrée privée
Caractéristiques favorisant l'accès: Baignoire adaptée pour les personnes à mobilité réduite, Cuisine accessible
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 25.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 123 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Accès à l'allée piétonne direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement dans l'allée (FR)
Style architectural: 2½ étages
Superficie habitable (approx): 2589 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: D
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.58 X 5.13
Salon Rez-de-chaussé 3.61 X 4.55
Cuisine Rez-de-chaussé 4.14 X 4.42
Garde-manger Rez-de-chaussé 0.74 X 1.17
Salle de bains Rez-de-chaussé 0.81 X 1.88
Chambre principale 2e niveau 5.54 X 3.76
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.78 X 0.94
Chambre 2e niveau 3.73 X 2.59
Chambre 2e niveau 3.58 X 2.59
Chambre 2e niveau 3.10 X 2.46
Grenier 3e niveau 5.38 X 13.49
Salle de bains 2e niveau 2.08 X 1.85
Chambre Sous-sol 2.44 X 4.83
Salle de bains Sous-sol 1.30 X 3.20
Salle familiale Sous-sol 3.30 X 5.51
Pièce utilitaire Sous-sol 2.57 X 3.15
Salle de lavage Sous-sol 2.44 X 3.61
Rangement Sous-sol 2.44 X 3.02

Gracieuseté de : Judy Marsales Real Estate Ltd.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 000 $

Prix affiché

623 208 $

758 688 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 189 West Avenue N, Hamilton, ON, L8L 5C7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 189 West Avenue N, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,1℃

2050

35,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 189 West Avenue N, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 306,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

306,7mm

2050

381,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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