142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON, L8P 2P4

No. MLS® 40775041

Maison À vendre à Durand, Hamilton, Ontario

1 149 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.3M $

6 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON - Outdoor

142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON - Indoor

142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Basement

142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON - With Exterior

142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

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142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON, L8P 2P4

1 149 999 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Elegant, spacious and bright 2.5 storey residence in Hamilton's sought-after Durand neighbourhood. This is a home in the traditional style and offers an opportunity for you to plant roots in a wonderful, convenient location surrounded by some of Hamilton's grandest architecture and with a wonderful view of the Niagara Escarpment to the south. Lovely Georgian arched windows over the front door and living room window offer extra light and appeal as you approach the home. Unique to this house is a large cantilevered deck and a double car garage built into the house - with interior access. A portion of the deck is covered and extends the main floor, which is ideally suited for entertaining. The principal rooms are spacious and bright with exposure to the east and south. Original hardwood flooring throughout the foyer, living and dining rooms would finish to a near-new lustre! The living room has the original fireplace, wainscotting plus built-in bookshelves. There are 4 bedrooms - some with large closets - on the second floor and 2 on the third floor, plus a 3 piece bath up there. Roof shingles are 2019, hot water boiler is 2014, air conditioner unit 2021. This premium location offers walking distance access to downtown, St. Joe's hospital, schools, the Bruce Trail, Chedoke Golf Course and the Locke Street dining and shopping district. You will thank yourself for coming through and imagining yourself calling this home! Recent home inspection report (12 May, 2025). Immediate possession available. Let your life here begin now!

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2595 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1906
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité, Niveau principal
Caractéristiques du lot: Urbain, Propriété urbaine, Zone tranquille
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Incorporé, Entrée intérieure
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 6
Chauffage: Eau chauffée au gaz
Climatisation: Autre
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 40.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Cèdre, Autre
Profondeur du terrain : 100 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Partiel, Semi-fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert, Entrée privée simple
Style architectural: 2½ étages
Superficie habitable (approx): 2595 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de surface de la route: Pavée
Zonage: R1a
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 5.21 X 3.20
Salle de divertissement Sous-sol 4.75 X 4.01
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.72 X 3.58
Salon Rez-de-chaussé 6.96 X 4.01
Cuisine Rez-de-chaussé 4.11 X 3.73
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre principale 2e niveau 5.03 X 3.84
Chambre 2e niveau 3.35 X 3.10
Chambre 2e niveau 4.09 X 3.66
Chambre 3e niveau 4.52 X 4.06
Chambre 2e niveau 3.73 X 2.84
Chambre 3e niveau 5.28 X 4.34
Salle de bains 2e niveau 2.59 X 1.78
Salle de bains 3e niveau

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Note :

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Chris Carroll

Broker Royal LePage State Realty , Courtage*

Bureau :905.525.1498

Télécopieur :905.648.7393

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 149 999 $

Prix affiché

1 121 076 $

1 338 526 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 142 Aberdeen Avenue, Hamilton, ON, L8P 2P4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 142 Aberdeen Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,7℃

2050

35,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 142 Aberdeen Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 310,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

310,7mm

2050

385,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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