125 Sanford Avenue N, Hamilton, ON, L8L 5Z4

759 900 $

No. MLS® 40786272

Maison À vendre à Gibson, Hamilton, Ontario

759 900 $

  • 7

    Chambres

  • 3

    Salles de bain

  • 4

    Espaces de stationnement

Investment opportunity with CAP rate of 6.5%! This cash-positive certified legal duplex with a third unit generated $5,939 per month, or $71,268 gross annually in 2024. 2025 income/expense will almost be identical to 2024. This well maintained investment property features 2 hydro meters complete with two 100 amp breaker panels, 3 rear parking spots, a furnace installed in 2022(10 year transferable warranty), tankless rental hot water heater 2023, and a flat roof redone in 2022. The dry basement, offers separate side entrance, includes coin-operated laundry with average 50 per month revenue and ample storage space and optional fourth rental unit addition to boost your income/property value. A major renovation, completed with permits, included updates to copper wiring, copper plumbing, ABS drain system, windows and drywall construction. All units are rented with leases in place. Ultra low vacancy rate(1%) over past 12 years. This smoke-free and pet-free property is an exceptional investment opportunity with a positive cash flow. Private/Self represented buyers are also welcome.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2203 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Autres structures: Aucun
  • Bâti en: 1910
  • Caractéristiques de la buanderie: Monnayeur, Espace commun, Dans l'unité, Buanderie, Niveau inférieur, Partagée
  • Caractéristiques de sécurité: Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Stationnement spacieux, Propriété urbaine, Hôpital, Centre commercial - industriel, Parc industriel, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Stationnement public, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Centre commercial régional, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
  • Caractéristiques du stationnement: Gravier, Mutuel/partagé, Non assigné, Autre
  • Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Habitation toute l'année
  • Caractéristiques intérieures: Appartement accessoire, Appareils encastrés, Ventilateur(s) de plafond, Possibilité de logement accessoire, Plan du logement accessoire, Compteurs d'hydroélectricité séparés
  • Chambres : 7
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur(s) de fenêtre
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 26.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
  • Profondeur du terrain : 94 Pieds
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Potentiel de développement, Entrée séparée, Pleine grandeur, Non fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Stationnement dans l'allée (FR), Extérieur/de surface/ouvert
  • Style architectural: 2½ étages
  • Superficie habitable (approx): 2203 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Traitement des eaux: Aucun
  • Zonage: D
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 3.56 X 2.74
  • Chambre Rez-de-chaussé 4.50 X 3.66
  • Chambre Rez-de-chaussé 5.05 X 3.15
  • Chambre Rez-de-chaussé 4.06 X 3.96
  • Salle de bains Rez-de-chaussé
  • Chambre 2e niveau 3.99 X 2.79
  • Chambre 2e niveau 4.47 X 3.30
  • Chambre 2e niveau 3.53 X 3.05
  • Salle de bains 2e niveau
  • Cuisine avec coin repas 2e niveau 3.05 X 3.05
  • Chambre 3e niveau 4.11 X 3.96
  • Salle familiale 3e niveau 4.27 X 3.66
  • Salle de bains 3e niveau

Gracieuseté de : New Era Real Estate

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