11 Grafton Avenue, Hamilton, ON, L8H 7E6

No. MLS® 40742900

Maison À vendre à Hamilton Beach, Hamilton, Ontario

599 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11 Grafton Avenue, Hamilton, ON - Outdoor

11 Grafton Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

11 Grafton Avenue, Hamilton, ON - Indoor With Fireplace

11 Grafton Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

11 Grafton Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

11 Grafton Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

11 Grafton Avenue, Hamilton, ON - Indoor

11 Grafton Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Garage

11 Grafton Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

11 Grafton Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

11 Grafton Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Body Of Water With View

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11 Grafton Avenue, Hamilton, ON, L8H 7E6

599 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Spacious 4-Bedroom Home with Double Car Garage & Loft, In-Law Suite Potential - Just Steps from the Beach!Nestled just off the sought-after Beach Boulevard strip and within walking distance to the shoreline, this well-maintained 2-storey home has 4 bedrooms and 2 bathrooms-perfect for families, multi-generational living, or hosting guests. With in-law suite potential, the layout provides excellent flexibility to suit your lifestyle.Outside, two separate driveways and an impressive 814 sq ft metal garage with loft offer ample space for parking, storage, a workshop, or studio. The garage also includes a 30-gallon air compressor, ideal for hobbyists or professionals. The backyard is built for relaxing and functionality, featuring a huge deck, hot tub, gas BBQ hook-up, a 12'x8' shed, and an extra closed-in storage area for added convenience.Additional highlights include updated windows, a furnace approximately 7 years old, and-as a bonus-mail is still delivered right to your door.Located in a vibrant beachside community, you'll love being just steps from waterfront trails, parks, and all the amenities Beach Boulevard has to offer.

Inclusions: Other,All Appliances, Hot Tub, And 30 Gallon Air Compressor.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2436 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s), Espace de rangement
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Plage, Accès à l'autoroute, Hôpital, Principales autoroutes, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé
Caractéristiques intérieures: Possibilité de logement accessoire
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur(s) de fenêtre
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 64.30 Pieds
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 87.56 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Accès extérieur direct, Partiel, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2436 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Vue: Dégagée
Zonage: C/S-1436
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.00 X 3.17
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.38 X 4.09
Salon Rez-de-chaussé 6.40 X 3.15
Chambre principale Rez-de-chaussé 6.07 X 2.82
Chambre Rez-de-chaussé 3.33 X 2.82
Salle de bains Rez-de-chaussé
Cuisine 2e niveau 2.77 X 1.78
Chambre 2e niveau 3.99 X 5.38
Salle familiale 2e niveau 3.43 X 3.12
Salle de bains 2e niveau
Chambre 2e niveau 4.24 X 3.66

Gracieuseté de : Keller Williams Complete Realty

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Emplacement de 11 Grafton Avenue, Hamilton, ON, L8H 7E6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Grafton Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,1℃

2050

35,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Grafton Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 303,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 377,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

303,3mm

2050

377,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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