115-456 Janefield Avenue, Guelph, ON, N1G 4R8

No. MLS® 40792008

Nouvelle inscription

Maison À vendre à University, Guelph, Ontario

450 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

115-456 Janefield Avenue, Guelph, ON - Outdoor With Facade

115-456 Janefield Avenue, Guelph, ON - Outdoor

115-456 Janefield Avenue, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Other Room

115-456 Janefield Avenue, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

115-456 Janefield Avenue, Guelph, ON - Indoor

115-456 Janefield Avenue, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

115-456 Janefield Avenue, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

115-456 Janefield Avenue, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room

115-456 Janefield Avenue, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

115-456 Janefield Avenue, Guelph, ON, N1G 4R8

450 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this affordable 3-bedroom home, perfect for university students, first-time buyers, or investors. The main floor features a bright living room, spacious eat-in kitchen, separate dining area, convenient 2-piece bathroom, and an added bonus of a main floor bedroom or open the space back up for an even larger open concept main floor. Downstairs, you’ll find two generous and bright bedrooms, along with a 4-piece bathroom and in-suite laundry for added convenience. The split layout provides a great balance of shared living space and private retreat areas, making daily living comfortable and functional. Located in a great neighbourhood just minutes from Stone Road Mall, public transit, and the University of Guelph, this property offers both value and convenience. A fantastic opportunity for those looking to get into the market or expand their investment portfolio.

Inclusions: Dryer,Refrigerator,Stove,Washer

Exclusions : Tenants Belongings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1292 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Aucun
Bâti en: 1990
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol, Buanderie
Caractéristiques du lot: Urbain, Accès à l'autoroute, Parc, Transport en commun, Centre commercial régional, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Exclusif
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Commodités de l'association: Stationnement
Égouts: Égout (municipal)
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert, Stationnement pour visiteurs
Style architectural: Logements superposés en bande
Superficie habitable (approx): 1292 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: CPPS - MDR
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussé 3.76 X 3.53
Coin-repas Rez-de-chaussé 2.95 X 2.44
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 2.97 X 2.84
Chambre Autre étage 4.44 X 3.45
Salle de lavage Autre étage
Chambre Autre étage 3.89 X 3.71
Salon Rez-de-chaussé 3.48 X 2.74
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de bains Autre étage

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Note :

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Broker Royal LePage Brant Realty , Courtage*

Mobile :519.242.8348

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Brian Yetman

Sales Representative Royal LePage Brant Realty , Courtage*

Mobile :519.716.8002

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Tendances des prix du marché immobilier

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0,81 %

Variation des prix (1 an)

36,08 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 115-456 Janefield Avenue, Guelph, ON, N1G 4R8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 115-456 Janefield Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 115-456 Janefield Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 316,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 390,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

316,5mm

2050

390,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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