4069 Lakeshore Road, Burlington, ON, L7L 1A2

No. MLS® 40795511

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Shoreacres, Burlington, Ontario

2 295 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 2.2M $ - 2.6M $

5 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4069 Lakeshore Road, Burlington, ON - Outdoor

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4069 Lakeshore Road, Burlington, ON, L7L 1A2

2 295 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this gorgeous lakeshore home in the highly sought-after Shoreacres neighbourhood, located within theprestigious Tuck and Nelson school district. Just minutes from the lake, downtown Burlington, Burlington Beach, and witheasy highway access, this exceptional property offers the perfect blend of lifestyle and convenience. Boasting over4,000 square feet of total living space, the home features expansive principal rooms and generously sized bedrooms. Thesecond level offers four bedrooms, while a versatile main-floor room can serve as a fifth bedroom or home office. Thespacious, fully finished basement provides a 3 piece bathroom and flexibility for a sixth bedroom, recreation space, ormulti-generational living. Nearly $100,000 has been invested in recent upgrades and repairs, offering peace of mind andmodern comfort. Step outside to a private backyard oasis complete with a pool, and outdoor lighting—ideal for relaxing orentertaining. Additional highlights include an abundance of storage, a six-car driveway with a convenient turnaround area,and immediate possession availability. A rare opportunity to own a beautifully updated home in one of Burlington’s mostdesirable communities.

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 4316.35

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1980
Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Niveau principal
Caractéristiques de la piscine: Creusée, Creusée
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du bord de l'eau: Lac/étang
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Stationnement spacieux, Plage, Propriété urbaine, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Transport en commun, Écoles, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte
Caractéristiques extérieures: Intimité
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 88.02 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 162.6 Pieds
Salle(s) de bains : 3+1
Services publics: Câble branché, Réseau cellulaire, Électricité branchée, Électricité disponible, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage, Lampadaires, Téléphone branché
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 4316.35 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Vue: Piscine
Zonage: R1.2
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Salle familiale Rez-de-chaussé 5.49 X 3.99
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.14 X 4.09
Salon Rez-de-chaussé 5.51 X 4.04
Cuisine Rez-de-chaussé 5.13 X 3.45
Chambre principale 2e niveau 7.24 X 4.06
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.31 X 1.75
Chambre Rez-de-chaussé 3.99 X 5.77
Chambre 2e niveau 4.65 X 3.78
Chambre 2e niveau 4.65 X 4.55
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.63 X 1.37
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.46 X 1.93
Autre 2e niveau 2.64 X 2.41
Chambre 2e niveau 4.47 X 3.25
Salle de bains 2e niveau 3.56 X 2.41
Salle de divertissement Sous-sol 9.07 X 8.23
Pièce utilitaire Sous-sol 3.15 X 1.75
Pièce de détente Sous-sol 3.58 X 2.39
Autre Sous-sol 4.04 X 1.04
Rangement Sous-sol 2.31 X 0.91
Autre Sous-sol 9.42 X 3.76
Salle de bains Sous-sol 3.15 X 1.75

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Rhonda Brierley

Sales Representative Royal LePage Burloak Real Estate Services , Courtage*

Bureau :905.634.7755

Télécopieur :905.639.1683

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 295 000 $

Prix affiché

2 204 921 $

2 632 599 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

32,53 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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31,51 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4069 Lakeshore Road, Burlington, ON, L7L 1A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4069 Lakeshore Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,1℃

2050

35,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4069 Lakeshore Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 302,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 377,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

302,5mm

2050

377,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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