45 Iona DR, Moncton, NB, E1G 6H8

895 000 $

No. MLS® NB131441

Maison À vendre à Moncton, Nouveau-Brunswick

895 000 $

  • 5

    Chambres

  • 4

    Salles de bain

  • Oui

    Garage

(OPEN HOUSE 1-2PM JAN. 10) Welcome to 45 Iona Drive, a stunning CUSTOM-BUILT HOME located in the PRESTIGIOUS MAGNETIC HILL DISTRICT OF RURAL MONCTON. Built in 2022, this exceptional property sits on a PRIVATE 1.43-ACRE TREED CORNER LOT, offering peaceful surroundings while being MINUTES FROM AMENITIES, SCHOOLS, SHOPPING & HIGHWAY ACCESS. Upon entry, the FOYER OPENS TO A BRIGHT OPEN-CONCEPT LAYOUT WITH HIGH CEILINGS AND CERAMIC FLOORING, creating an immediate sense of space and elegance. This modern home features 5 BEDROOMS and 3.5 BATHROOMS, with a layout designed for today’s lifestyle. The main level includes a SUNROOM, MUDROOM, and WALK-IN PANTRY, complemented by a stylish interior highlighted by a BEAUTIFUL METAL STAIRCASE RAILING and CANADIAN MAPLE flooring.The contemporary kitchen showcases FLOOR-TO-CEILING CABINETRY, QUARTZ COUNTERTOPS, and ample storage, ideal for both everyday living and entertaining.The OVERSIZED PRIMARY BEDROOM offers a luxurious retreat complete with WALK-IN CLOSETS and a spa-inspired ensuite featuring a SOAKER TUB and WALK-IN SHOWER with DUAL SINKS. The FINISHED BASEMENT provides additional living space with 2 bedrooms and a 4pc bathroom.Additional features include a DOUBLE CAR GARAGE WITH DEEP STORAGE, CENTRAL HEAT PUMP, and FULL SPRAY-FOAM INSULATION THROUGHOUT, ensuring SUPERIOR EFFICIENCY and year-round comfort. A rare opportunity to enjoy REFINED RURAL LIVING WITH MODERN CONVENIENCE in one of Moncton’s most sought-after locations.

Particularités du bâtiment :

  • Garage: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2957 Pieds carrés
  • Surface utile: 2327 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2022
  • Caractéristiques terrestres: Lot avec arbres
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage / climatisation: Échangeur d'air, Plinthes, Électrique, Thermopompe – avec conduit, Thermopompe – sans conduit
  • Dimensions de la propriété: Entre 1,0 et 2,99 acres
  • Entrée: Gravier
  • Extérieur: Pierre synthétique, Vinyle
  • Influences du site: Terrain de golf, École(s) à proximité, Commerces à proximité
  • Revêtements de sol: Céramique/marbre, Bois franc, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Superficie habitable (approx): 2327 Pieds carrés
  • Titre d’arrivée: Propriété franche
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Eau: Puits foré, Puits

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussé 4.50 m x 4.11 m
  • Garde-manger Rez-de-chaussé 1.57 m x 2.24 m
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.86 m x 3.56 m
  • Salon Rez-de-chaussé 3.86 m x 4.98 m
  • Solarium Rez-de-chaussé 3.99 m x 1.83 m
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 1.63 m x 2.24 m
  • Vestibule Rez-de-chaussé 1.93 m x 2.59 m
  • Chambre 2e niveau 3.91 m x 3.35 m
  • Chambre 2e niveau 3.91 m x 3.35 m
  • Salle de bains 2e niveau 3.00 m x 2.24 m
  • Salle de lavage 2e niveau
  • Chambre 2e niveau 4.78 m x 5.18 m
  • Salle de bains 2e niveau 2.74 m x 3.25 m
  • Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.93 m x 3.25 m
  • Petit salon 2e niveau 3.00 m x 1.63 m
  • Salon Sous-sol 3.66 m x 4.37 m
  • Chambre Sous-sol 3.66 m x 3.00 m
  • Chambre Sous-sol 3.10 m x 3.00 m
  • Salle de bains Sous-sol 1.57 m x 2.54 m
  • Pièce utilitaire Sous-sol 2.74 m x 5.59 m

Gracieuseté de : Creativ Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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