1285 Fraser RD, Winnipeg, MB, R2N 4J9

No. MLS® 202529229

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Maison À vendre à Winnipeg

1 399 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: 1.3M $ - 1.5M $

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1285 Fraser RD, Winnipeg, MB, R2N 4J9

1 399 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Prepared to be amazed at the splendour this custom 5 bedroom, 2.5 bathroom home has to offer. No expense was spared in the construction of this magnificent home. Enjoy a peaceful drive just outside the south perimeter to your private 5 acre property with no front neighbours on a no through road. Spectacular main floor offers tile and hardwood floors throughout with 8' solid core doors. Grand entrance with custom stone features accent against the espresso cabinets in the gourmet kitchen. Massive quartz island with tons of prep space, newer Bosch appliances with stainless steel and glass tastefully incorporated. Grand great room with two walls of windows let in an abundance of natural light and custom built wood burning stove. Main floor office/den, powder room and mudroom, which leads to the oversized 40'x24' insulated garage with 8' OH doors. Take the open riser staircase to the upper level to find 5 bedrooms, down an incredible catwalk overlooking the dining and living spaces. Tranquil primary suite with WICC and 5 pc ensuite boasting heated tile floors, soaker tub and oversized shower. Outside features a massive composite deck with built in BBQ plus an outstanding 4 season bonus room.

Caractéristiques :

Type de propriété: Résidentiel
Alimentation du foyer: Bois
Bâti en: 2010
Biens compris: Stores, Lave-vaisselle, Sécheuse, Ouvre-porte de garage, Télécommande(s) douvre-porte de garage, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Poêle, Support mural pour téléviseur, Aspirateur encastré, Laveuse, Adoucisseur deau, Rideaux
Caractéristiques: Climatisation centrale, Barbecue, intégré, Systèmes de rangement pour placards, Surface de cuisson, Terrasse, Murs extérieurs, 2 x 6 po, Ventilateur récupérateur de chaleur, Chaudière haute efficacité, Four encastré, Pompe de puisard
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Au plancher
Description de lâge: Ancienne
Direction: S.
Égouts: Fosse septique et champ dépuration
Extérieur: Pierre, Stuc
Finition du sous-sol: Isolé
Fondation: Béton, Fondation sur pieux
Forme: Normale
Foyer: Coin, Pierre, Poêle
Largeur du terrain en façade : 540 Pieds
Matériel de location: Aucun
Occupation: Propriétaire
Points dintérêt du site: Résidence à la campagne, Site plat, Terrasse aménagée, Route sans issue, Potager
Profondeur du terrain : 403 Pieds
Région: 2M - 2M
Revêtements de sol: Moquette mur à mur, Carreaux, Bois
Salle(s) de bains : 2+1
Salle(s) d'eau : 1
Sous-sol: Plein
Stationnement: Triple attenant, Isolé, Surdimensionné, Véhicule récréatif, Câblage 220 volts
Style: Deux étages
Superficie habitable (approx): 3184 Pieds carrés
Titre: Propriété franche
Type: Maison unifamiliale isolée
Type de construction: Béton, Charpente en bois
Type de rue: Route
Type de toits: Bardeaux
Utilisation: Habitation toute lannée
Alimentation du chauffage: Électrique, Gaz naturel
Eau: Puits

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 6.37 m x 5.12 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 6.05 m x 3.89 m
Cuisine Rez-de-chaussé 6.36 m x 4.40 m
Bureau Rez-de-chaussé 3.66 m x 3.66 m
Vestibule Rez-de-chaussé 2.81 m x 2.35 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.96 m x 1.84 m
Chambre principale Autre étage 4.78 m x 4.48 m
Salle de bain ensuite Autre étage 3.94 m x 3.10 m
Autre Autre étage 3.12 m x 2.02 m
Chambre Autre étage 3.66 m x 3.67 m
Chambre Autre étage 3.26 m x 2.93 m
Chambre Autre étage 3.38 m x 3.05 m
Chambre Autre étage 3.40 m x 3.01 m
Salle de bains Autre étage 3.15 m x 1.80 m
Salle de lavage Autre étage 2.65 m x 1.64 m

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Données fournies par : WinnipegREALTORS® 1240 Portage Av., Winnipeg, Manitoba R3G 0T6
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 399 900 $

Prix affiché

1 250 188 $

1 521 968 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 1285 Fraser RD, Winnipeg, MB, R2N 4J9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1285 Fraser RD , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,5℃

2050

35,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1285 Fraser RD , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 239,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 258,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

239,1mm

2050

258,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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