9 Biedler WAY, Lac Du Bonnet RM, MB, R0E 1A0

No. MLS® 202601143

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Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Lac Du Bonnet RM

810 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

9 Biedler WAY, Lac Du Bonnet RM, MB, R0E 1A0

810 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

WATERFRONT LUXURY WITH SWEEPING RIVER VIEWS! Tucked at the end of a quiet road in a peaceful cottage-country community, this 2000SF custom-built waterfront home blends comfort, quality & nature. Panoramic river views from nearly every room, this 3BR/3BTH features a bright, open-concept layout w/vaulted ceilings, tri-pane windows & gleaming maple hrdwd. The spacious living rm, anchored by a floor-to-ceiling wood stove offers full-window views of the river. The kitchen impresses w/rich cabinetry, granite counters, stacked stone backsplash, SS appliances, dbl oven w/induction cooktop & lrg island. Full pantry & extended dining area add storage & style. Primary suite is a serene retreat w/5pc ensuite, dual closets & access to a sunroom lined w/windows—perfect for taking in river sunsets or enjoying your morning coffee. Outside: 60ft glass-railed deck, brand-new multi-tiered dock w/deep water access, new sprawling stone patio area. ICF foundation w/crawl space + half bsmt section for mechanicals. 30x30 insulated garage/workshop w/in-floor heating, 900SF loft & balcony w/stunning river views. Waterfront escape offering privacy, craftsmanship & incredible scenery. Most furnishings negotiable.

Caractéristiques :

Type de propriété: Résidentiel
Alimentation du foyer: Bois
Bâti en: 2010
Caractéristiques: Climatisation centrale, Ventilateur de plafond, Systèmes de rangement pour placards, Surface de cuisson, Terrasse, Murs extérieurs, 2 x 6 po, Patio, Pompe de puisard, Solarium
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé
Description de lâge: Ancienne
Égouts: Réservoir
Extérieur: Vinyle
Finition du sous-sol: Isolé
Fondation: Béton
Forme: Irrégulière
Foyer: Devanture de brique, Porte en verre, Encastré
Matériel de location: Aucun
Occupation: Propriétaire
Points dintérêt du site: Résidence à la campagne, Terrasse aménagée, Patio aménagé, Route sans issue, Cadre privé, Vue sur rivière, Au bord dune rivière, Lot avec arbres
Région: R28 - R28
Revêtements de sol: Carreaux, Bois
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Vide sanitaire, Demi-sous-sol
Stationnement: Double détaché, Chauffé, Isolé, Atelier
Style: Maison unifamiliale
Superficie habitable (approx): 2000 Pieds carrés
Titre: Propriété franche
Type: Maison unifamiliale isolée
Type de construction: Charpente en bois
Type de rue: Voie
Type de toits: Métal
Utilisation: Habitation toute lannée
Alimentation du chauffage: Électrique
Eau: Remarques

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 7.01 m x 5.79 m
Cuisine Rez-de-chaussé 4.27 m x 4.17 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.27 m x 4.50 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.27 m x 3.66 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé
Chambre Rez-de-chaussé 4.75 m x 2.74 m
Chambre Rez-de-chaussé 4.75 m x 2.72 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de bains Rez-de-chaussé
Autre Rez-de-chaussé 2.69 m x 2.34 m
Salle de lavage Rez-de-chaussé
Solarium Rez-de-chaussé 5.39 m x 3.61 m
Loft Autre étage 9.14 m x 9.14 m

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Données fournies par : WinnipegREALTORS® 1240 Portage Av., Winnipeg, Manitoba R3G 0T6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 9 Biedler WAY, Lac Du Bonnet RM, MB, R0E 1A0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9 Biedler WAY , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9 Biedler WAY , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 229,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 254,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

229,2mm

2050

254,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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