23436 44 Avenue, Langley, BC, V2Z 2V2

No. MLS® R3078256

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Propriété À vendre à Langley

2 500 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: 2.4M $ - 2.9M $

23436 44 Avenue, Langley, BC, V2Z 2V2

2 500 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

FANTASTIC INVESTMENT - ATTENTION INVESTORS/DEVELOPERS - FUTURE INDUSTRIAL PROPERTY. Strategically located in the "Fraser Highway Employment Lands Area Plan" making it a wise & lucrative investment. Gorgeous home & excellent income! Not in the ALR & sewer next door. Private Parklike level usable 1.3 acre minutes to Murrayville town center. Bright & Spacious open plan rancher w/bsmt & nice 2 bedrm legal suite. 9ft ceilings, hardwood floors & loads of windows providing lots of natural light. Gourmet kitchen w/huge island. Primary bedrm w/fireplace, walkin closet & beautiful 5 piece ensuite. Basement has large rec rm & bathrm for up use. Suite w/sep entrance, laundry & own fenced yard & gazebo. Room to park all your toys, RV & commercial truck. INVEST IN YOUR FUTURE!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2898 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 8 693 $
Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle, Réfrigérateur
Bâti en: 2016
Caractéristiques de buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de la communauté: Centre commercial à proximité
Caractéristiques de stationnement: Garage double, Accès VR/stationnement, Accès direct, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz
Caractéristiques du terrain: Emplacement central, Terrain de golf à proximité, Privé, Activités récréatives à proximité
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques favorisant l'accès: Accès pour handicapés
Caractéristiques intérieures: Chambre d'invité
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Dimensions du terrain : 56744.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 0 $
Largeur du terrain en façade : 151.82 Pieds
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini, Entrée extérieure
Style architectural: Maison de campagne/Bungalow avec sous-sol
Superficie habitable (approx): 2898 Pieds carrés
Type de structure: Résidence isolée
Nbre d'espaces de stationnement: 12

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Note :

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Tracey Bosch

Sales Representative Royal LePage Wolstencroft Realty *

Bureau :604.530.0231

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

2 500 000 $

Prix affiché

2 402 864 $

2 925 226 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-0,88 %

Variation des prix (1 an)

54,88 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-0,87 %

Variation des prix (1 an)

54,35 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 23436 44 Avenue, Langley, BC, V2Z 2V2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

25 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

25 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 23436 44 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 25 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

96/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 23436 44 Avenue , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 584 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 677 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

584mm

2050

677mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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