38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB, T3Z 0C8

No. MLS® A2278763

Maison À vendre à Rural Rocky View County, Alberta

989 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 999K $ - 1.2M $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Facade

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Office

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Indoor

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Indoor With Storage

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Exterior

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB - Outdoor

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Autres

38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB, T3Z 0C8

989 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in the community of Harmony, this well-finished home offers 2,376 sq ft of above-grade living space, plus a fully developed basement with 1,097 sq ft of additional finished area. The property includes 5 bedrooms and 3.5 bathrooms.The open-concept main floor features hardwood flooring, a kitchen with full-height cabinetry, quartz countertops, gas cooktop, walk-in pantry, large island with wine fridge, and a dedicated main-floor office with sliding barn door.Upstairs, the primary bedroom includes vaulted ceilings and an ensuite with heated floors, soaker tub, glass shower, and walk-in closet with private sauna.The finished basement offers a recreation/media room, two bedrooms, a full bathroom with heated floors, and a second laundry area.The fenced backyard includes a swim spa, deck, patio, and professional landscaping. The heated and insulated garage features epoxy flooring and 220V power.Conveniently located with access to community pathways, lake amenities, and recreation areas. Golf, schools, and local services are accessible by vehicle, with road connections providing access toward Calgary and the Rocky Mountains.

Inclusions: Built-in oven, gas cooktop, refrigerator, dishwasher, microwave, range hood; both sets of washers & dryers; window coverings; water softener, water purifier & reverse osmosis system; 15’ swim spa; patio furniture, gas fire pit & Adirondack chairs; infrared sauna; garage door controls.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2376.25

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Caractéristiques du foyer: Gaz, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Garage double détaché, Station(s) de recharge pour véhicules électriques dans le garage
Caractéristiques extérieures: Jardin, Barbecue au gaz, Éclairage, Gril extérieur, Gouttières, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Lustre, Porte française, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Maison sans fumée, Garde-manger, Sauna, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5662.00 Pieds carrés
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Privé
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2376.25 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: DC129
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Bode Platform Inc.

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

989 000 $

Prix affiché

998 802 $

1 192 535 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 38 Yarrow Gate, Rural Rocky View County, AB, T3Z 0C8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 38 Yarrow Gate , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 38 Yarrow Gate , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 205,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 221,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

205,6mm

2050

221,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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