4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB, T7N 1N3

Gracieuseté de Shannon T Carlson de RE/MAX Results, Pia Greig de RE/MAX Results

No. MLS® E4469992

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Barrhead County, Alberta

620 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB - Outdoor

4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB - Outdoor With View

4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB - Indoor

4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB - Indoor With Fireplace

4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Office

4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB -

4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB - Indoor Photo Showing Basement

4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB, T7N 1N3

620 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Lots to offer with this large acreage that is close to pavement and just the right distance from Barrhead. 90 acres with the majority in hay surrounds the home and buildings. The home is a 1554 sq. ft. bungalow with 3 bedrooms up and another two in the basement. The entire home has been upgraded. The entry of the home is large with room for storage and to remove your boots. This opens to the kitchen dining and living area that is quite big and bright with a lot of natural light. The kitchen begs to be used to make big meals and entertain. The living area can easily be made to fit any furniture arrangement and still leave room to dance! The basement has a nice rec room and the laundry as well. Outside there is a 2 tiered deck and a great fire pit area. Plenty of storage on the property and a hip roof barn comes with as well that could shelter any sort of livestock. So much potential here on this sub dividable property.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 144.37

Caractéristiques :

Accès routier: Gravier
Alimentation d'eau: Puits foré à la sondeuse
Bâti en: 1960
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Remise, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateurs - deux
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Détecteurs de fumée, Foyer, VR Espace de rangement
Caractéristiques extérieures: Lot divisible
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 89.90 Acres
État du sous-sol: Fini
Extérieur: Stuc
Fosse septique: Fosse et décharge directe
Points d'intérêt du site: Lot divisible
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Bois franc, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Partiel, Fini
Stationnement: Stationnement pour VR
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 144.37 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Sous-sol partiel
Zonage: Zone 70

Gracieuseté de : RE/MAX Results

Dernière mise à jour des données le 2026-01-14 à 18:28

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Emplacement de 4526 Twp. Rd. 602A, Rural Barrhead County, AB, T7N 1N3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4526 Twp. Rd. 602A , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

31,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4526 Twp. Rd. 602A , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 222 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,1mm

2050

222mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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