4517 40 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 8G2

No. MLS® A2284191

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Southgate, Lethbridge, Alberta

850 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 886K $ - 1.2M $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4517 40 Avenue South, Lethbridge, AB - Outdoor

4517 40 Avenue South, Lethbridge, AB - Outdoor With View

4517 40 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4517 40 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4517 40 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor With Fireplace

4517 40 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

4517 40 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4517 40 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor With Storage

4517 40 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

4517 40 Avenue South, Lethbridge, AB - Indoor

Visite virtuelle

4517 40 Avenue SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 8G2

850 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover exceptional living in this brand-new, fully finished five-bedroom, three-bathroom executive residence in the sought-after community of Southgate built by the amazing Grizzly Ridge. Offering a rare TRIPLE CAR ATTACHED GARAGE this home provides unparalleled space for vehicles, recreation, hobbies, or the ultimate private retreat—whether a workshop, collector’s showcase, or future golf simulator lounge. The main level spans an impressive 1,398 sq. ft., thoughtfully designed for both refined entertaining and comfortable daily living. A soaring vaulted ceiling, expansive windows, and a gorgeous gas fireplace with custom built-in shelving create a bright yet inviting great room atmosphere. The spacious eat-in kitchen and dining area seamlessly connect to the future rear deck, ideal for effortless indoor-outdoor gatherings. There is also a versatile flex room offers the perfect setting for a private office, library, or playroom, while two generous bedrooms and a beautifully appointed four-piece bath complete the level. Privately positioned on the upper floor, the primary suite is a true retreat boasting an impressive 717.37 sq. ft., featuring a spa-inspired ensuite with tiled glass shower, freestanding soaker tub, double vanity, and walk-in closet, all elevated by elegant tray-ceiling detailing and designer lighting. The fully developed lower level (1213.78 sq. ft.) extends the home’s lifestyle appeal with a spacious recreation area, wet bar, and a second fireplace with custom built-ins—perfect for entertaining or relaxed family evenings. Two additional bedrooms and a luxurious five-piece bathroom provide ideal accommodation for guests, teens, or multigenerational living. With no additional new construction for Grizzly Ridge anticipated until later this year, this move-in-ready home represents a limited and highly desirable opportunity to secure brand-new luxury in one of the area’s most coveted neighborhoods.

Inclusions: Fridge, stove, dishwasher, OTR microwave, BI oven, garage door opener & remote, A/C

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2186.32

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Salle familiale, Gaz, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Hors rue, Place de stationnement, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Entrée séparée, Baignoire profonde, Comptoirs en pierre, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Plafond(s) de type plateau, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6069.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Mélangé, Pierre
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2186.32 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-L
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Century 21 Foothills South Real Estate

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

850 000 $

Prix affiché

886 420 $

1 188 609 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.