323 AVENA Link, Leduc, AB, T9E 0L8

Gracieuseté de Geordie M Morison de MaxWell Progressive

499 900 $

No. MLS® E4466678

Maison À vendre à Leduc, Alberta

499 900 $

  • 4

    Chambres

  • 4

    Salles de bain

  • 364.83 Mètres carrés

    Dimension du terrain

CALLING ALL INVESTORS OR THOSE LOOKING FOR HELP WITH THEIR MORTGAGE COSTS! A phenomenal opportunity to own this two-storey, with a brand new legal basement suite! An open-concept main floor features 3/4" hardwood flooring throughout. The living room is spacious & bright with a gorgeous gas fireplace - the perfect place to entertain friends or relax with family. Kitchen is a chefs dream with plenty of cabinetry & raised breakfast bar. Adjacent dining room provides access to back deck and good sized backyard. This level is rounded out with a good sized den/office & 2pce powder room. Upstairs you'll find 3 spacious bedrooms including a primary with walk-in and 4pce ensuite. The 1-bedroom suite in the basement was done to the highest standard to ensure strong income. ADDITIONAL FEATURES: Oversized double detached garage, RV parking, brand new on-demand direct vent hot water system, additional 3/4” layer of Sonopan sound proofing on the ceiling of the basement suite, close to schools, shopping and much more!

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Surface utile: 132.4

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Appareils ménagers: Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Rideaux, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux, Lave-vaisselle - deux, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes - deux
  • Bâti en: 2007
  • Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Range-placards, Terrasse, Balcon avant, Fenêtres en vinyle
  • Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Rangement de placard, Terrasse, Balcon avant, Fenêtres en vinyle
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Ruelle, Coin de rue, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement paysager
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Eau chaude, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 364.83 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Ruelle, Coin de rue, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien
  • Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Planches en vinyle
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 132.4 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 81

Gracieuseté de : MaxWell Progressive

Dernière mise à jour des données le 2026-01-30 à 19:09

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Copyright 2026 by the REALTORS® Association of Edmonton. All Rights Reserved. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton.

Photos supplémentaires