4712 156 Avenue, Edmonton, AB, T5Y 3L9

Gracieuseté de Dennis Aquino de Initia Real Estate

No. MLS® E4467682

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Brintnell, Edmonton, Alberta

449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 418K $ - 499K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4712 156 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

4712 156 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

4712 156 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

4712 156 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4712 156 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4712 156 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

4712 156 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

4712 156 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

4712 156 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

4712 156 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4712 156 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

4712 156 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4712 156 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

4712 156 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

4712 156 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

4712 156 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

4712 156 Avenue, Edmonton, AB, T5Y 3L9

449 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 4712 156 Ave NW, a beautifully maintained home in a family-friendly community. This property offers 3 bedrooms and 2.5 bathrooms with a functional layout ideal for families or first-time buyers. The main floor features a bright, open living space, while the upper level includes a spacious primary bedroom with ensuite and two additional bedrooms. A finished basement adds valuable extra space for a family room, home office, gym, or play area. Enjoy your morning coffee on the welcoming front deck, and benefit from the double detached garage for secure parking and storage. This home is equipped with a 4kW, 9-panel solar system, helping to reduce electricity costs and your environmental footprint. Located in northeast Edmonton, Brintnell is known for its parks, playgrounds, walking paths, nearby schools, and quick access to Anthony Henday Drive, shopping, dining, and everyday amenities—making this a perfect place to call home.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 134.76

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Voir remarques
Bâti en: 2006
Caractéristiques de commodités: Patio, Voir remarques, Système d'aspirateur préinstallé, Équipement solaire
Caractéristiques de la communauté: Patio, Voir remarques, Système d'aspirateur préinstallé, Équipement solaire
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Voir remarques
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 314.99 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 134.76 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 03

Gracieuseté de : Initia Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-12-08 à 16:10

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

449 900 $

Prix affiché

417 557 $

498 549 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,9 %

Variation des prix (1 an)

26,87 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,71 %

Variation des prix (1 an)

26,27 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4712 156 Avenue, Edmonton, AB, T5Y 3L9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4712 156 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4712 156 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,1mm

2050

209,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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