11744 37 Avenue, Edmonton, AB, T6J 0J2

Gracieuseté de Bill Kot de Sterling Real Estate

No. MLS® E4466395

Maison À vendre à Greenfield, Edmonton, Alberta

575 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 489K $ - 655K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11744 37 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

11744 37 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

11744 37 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

11744 37 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

11744 37 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

11744 37 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

11744 37 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

11744 37 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

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11744 37 Avenue, Edmonton, AB, T6J 0J2

575 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Fantastic 4-level split in the heart of Greenfield with a warm, wonderful feel the moment you walk in—thoughtfully upgraded far beyond standard finishes with quality improvements throughout. This detached home offers **4 bedrooms and 2 bathrooms** with a fantastic family layout: **2 bedrooms and a 4-piece bath upstairs**, plus **2 bedrooms and a 3-piece bath on the lower level**—perfect for kids, guests, or a home office. The main floor is bright and welcoming with a **new kitchen, new flooring, fresh paint, and all-new appliances**, and **both bathrooms are fully updated** with clean, modern finishes. Outside, the big updates are already done—**new roof, siding, eavestroughs, and windows**—so you can settle in with wonderful peace of mind. Set on a nicely sized lot with an **oversized double garage**, and located walking distance to **schools (elementary to high school), parks, transit, and everyday amenities**—this is a home that truly feels inviting and move-in ready.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 102.2

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Bois
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1967
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Vide sanitaire, Salle d'exercice, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Vide sanitaire, Salle d'exercice, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
Chambres : 2+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 532.09 Mètres carrés
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Rectangulaire
Largeur du terrain en façade : 15 Mètre
Points d'intérêt du site: Ruelle, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité
Revêtement de plancher: Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 102.2 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 16
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Sterling Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2026-01-15 à 12:09

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

575 000 $

Prix affiché

488 722 $

655 332 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 11744 37 Avenue, Edmonton, AB, T6J 0J2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11744 37 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11744 37 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,7mm

2050

215,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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