11633 ST ALBERT Trail, Edmonton, AB, T5M 3L6

Gracieuseté de Mashal Vazir Muhammad de Exp Realty

No. MLS® E4469208

Nouvelle inscription

Duplex À vendre à Inglewood, Edmonton, Alberta

499 555 $ ÉvaluationExpress^MC: 481K $ - 585K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11633 St Albert Trail, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

11633 St Albert Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

11633 St Albert Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

11633 St Albert Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

11633 St Albert Trail, Edmonton, AB - Indoor

11633 St Albert Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

11633 St Albert Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

11633 St Albert Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

11633 St Albert Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

11633 St Albert Trail, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

11633 St Albert Trail, Edmonton, AB - Indoor With Storage

11633 St Albert Trail, Edmonton, AB - Outdoor

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11633 ST ALBERT Trail, Edmonton, AB, T5M 3L6

499 555 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

CUSTOM-BUILT SHOW HOME FOR SALE! This stunning duplex offers 3 spacious bedrooms, 2.5 baths, a bonus room, & a SIDE ENTRANCE, all thoughtfully designed for modern living. The main floor is truly a showpiece, featuring a striking floor-to-ceiling custom feature wall w/3D fireplace, an elegant buffet bar, & 9-ft ceilings throughout. The beautifully appointed kitchen, complete w/s.s appliances, is perfectly positioned at the rear of the home and flows seamlessly into a generous dining area & expansive living room. Upstairs, the spacious primary retreat impresses w/ a full ensuite, large closet, & designer feature wall, while the additional bedrooms & bonus room provide flexibility for families or professionals. The 9-ft ceiling basement offers a separate side entrance & is roughed-in for a future legal basement suite or ideal Airbnb opportunity. Located just minutes from Westmount Shopping Centre, major hospitals, UofA & Macewan Uni. Move-in ready, fully landscaped & DOUBLE GARAGE. NO condo fees or HOA fees.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 155.55

Caractéristiques :

Accès routier: Béton
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2024
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Terrasse, Eau chaude sans réservoir, Thermostat programmable, Aménagement intercalaire, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Terrasse, Eau chaude sans réservoir, Thermostat programmable, Aménagement intercalaire, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue), Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Irrégulier
Frais de copropriété : 0 $ ANNUALLY
Frais de copropriété inclu: Autogéré
Points d'intérêt du site: Ruelle, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 155.55 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 07

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-01-08 à 19:08

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 555 $

Prix affiché

480 767 $

585 281 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

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18,45 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11633 ST ALBERT Trail, Edmonton, AB, T5M 3L6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11633 ST ALBERT Trail , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11633 ST ALBERT Trail , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,9mm

2050

213,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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