11108 83 Avenue NW, Edmonton, AB, T6G 0V1

Gracieuseté de Shawna F Raven de NOW Real Estate Group

No. MLS® E4469974

Maison en rangée À vendre à Garneau, Edmonton, Alberta

320 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 271K $ - 324K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11108 83 Avenue Nw, Edmonton, AB - Outdoor

11108 83 Avenue Nw, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

11108 83 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

11108 83 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

11108 83 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

11108 83 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

11108 83 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

11108 83 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor

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11108 83 Avenue Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

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11108 83 Avenue NW, Edmonton, AB, T6G 0V1

320 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Steps to the U of A, Whyte Avenue and all amenities,this is prime gated location for professionals or students attending university. Perfect investment for parents with kids in university. Main floor with luxury vinyl plank flooring, a spacious living room with fireplace, dining room, 2 piece bath and laundry. Modern kitchen with stylish backspash and granite countertops. Upper level has vaulted ceilings, 2 large bedrooms and a full bathroom. Yes, pets are allowed with board approval. Parking is heated underground #41. Condo fees are $964/month and include heat and water. Great alternative to renting and subsidizing university costs for students. Walking distance to everything you need so no car is necessary. Grocery stores, quaint cafes, numerous restaurants and pubs on Whyte Avenue, U of A hospital, Mazankowski, Kay Centre and the U of A campus are just steps from this unit. Clean and well kept, this unit is unremarkably one of the best ones in the complex. Unit is secured inside locked gate.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 119.1

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Bois
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1981
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Toilette à faible débit/double chasse, Stationnement - visiteurs, Patio, Plafond voûté
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Toilette à faible débit/double chasse, Stationnement - visiteurs, Patio, Plafond voûté
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Communauté sécurisée, Golf à proximité, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Eau chaude, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 86.94 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 964 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Chauffage, Assurances pour espace commun, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Communauté sécurisée, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 119.1 Mètres carrés
Toit: Cèdre Shakes
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 15
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : NOW Real Estate Group

Dernière mise à jour des données le 2026-01-17 à 01:04

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

320 000 $

Prix affiché

271 173 $

323 771 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison en rangée

-17,4 %

Variation des prix (1 an)

-22,9 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,74 %

Variation des prix (1 an)

24,42 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 11108 83 Avenue NW, Edmonton, AB, T6G 0V1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11108 83 Avenue NW , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11108 83 Avenue NW , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,7mm

2050

213,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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