224 River Heights Drive, Cochrane, Alberta, T4C 2T8

No. MLS® A2281662

Nouvelle inscription

Maison À vendre à River Heights, Cochrane, Alberta

604 999 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Facade

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Outdoor

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Living Room

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor With Storage

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

Basement - 224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Other Room

Basement - 224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

Basement - 224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

Basement - 224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor

Basement - 224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

Basement - 224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

224 River Heights Drive, Cochrane, AB - Outdoor With Exterior

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

224 River Heights Drive, Cochrane, Alberta, T4C 2T8

604 999 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this stunning, sun-filled, and thoughtfully designed fully finished semi-detached home, complete with a walkout illegal basement suite currently rented for $1,300/month plus 30% utilities, located in one of Cochrane’s most sought-after communities—Rivercrest. Framed by breathtaking mountain views and just steps from Bow Valley School, this home offers an exceptional setting for families and investors alike.Boasting over 2,100 sq. ft. of well-planned living space, this home delivers a complete package featuring 4 bedrooms, 3.5 bathrooms, a main-floor den, an open-concept layout, an upgraded kitchen, a walkout basement, and an oversized double garage (22'3" x 24').As you step inside, you are immediately welcomed by a bright and inviting living area, enhanced by large windows and automated blinds for added comfort and convenience. The dining space flows effortlessly into the impressive chef-inspired kitchen, showcasing quartz countertops, premium appliances, full-height cabinetry, elegant gold hardware, and a matching gold faucet. A spacious centre island doubles as the perfect breakfast bar. Tucked away on the main floor is a private den—ideal for a home office or study.Step outside onto the upper deck, the perfect place to enjoy your morning coffee while taking in the scenic surroundings. A side staircase leads down to the backyard, offering additional outdoor space for entertaining or relaxation.Upstairs, you’ll find a charming tech or kids’ play nook, followed by three generously sized bedrooms, many with beautiful valley views. The primary suite features a well-appointed ensuite with dual vanities, a walk-in closet, and a glass-enclosed standing shower. A full shared bathroom and stacked laundry complete this level.The fully finished walkout basement is a standout feature, offering a bright and spacious living area with large windows, a complete kitchen with quartz countertops and stainless steel appliances, a modern upgraded bathroom, and a sunny, well-sized bedroom. A separate laundry set adds further functionality and appeal.Ideally located with quick access to Calgary (20 minutes), Downtown Calgary (30 minutes), and Canmore (1 hour), this home offers the perfect balance of scenic living and everyday convenience.With strong rental potential estimated at $3,800–$4,200 per month, this property presents an outstanding opportunity for homeowners and investors alike. Don’t miss your chance to make Cochrane home. (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Type de bâtiment: Duplex
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Revêtement extérieur: Brique, Bardage en vinyle
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1588 sqft
Surface utile: 1588 sqft
Type de construction: Jumelée
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Carrelage
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Aucun
Électroménagers: Machine à laver, Réfrigérateur, Cuisinière(s) à gaz, Lave-vaisselle, Sécheuse, Four à micro-ondes avec hotte intégrée, Couvre-fenêtre

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2021
Chambres : 3+1
Clôture: Non clôturé
Dimensions du terrain : 252.19 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 8.38 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Terrain de jeu, Écoles, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 1588 Pieds carrés
Type de structure: Terrasse
Zonage: R-MX
Type de stationnement: Garage isolé
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle de bains 2e niveau 5.00 Ft x 8.33 Ft
Salle de lavage 2e niveau 5.00 Ft x 6.25 Ft
Chambre 2e niveau 10.00 Ft x 9.00 Ft
Salle de bains 2e niveau 5.42 Ft x 12.25 Ft
Chambre 2e niveau 9.08 Ft x 10.00 Ft
Chambre principale 2e niveau 13.00 Ft x 12.75 Ft
Salle de bains Sous-sol 4.92 Ft x 8.00 Ft
Salon Sous-sol 10.00 Ft x 16.00 Ft
Chambre Sous-sol 12.75 Ft x 10.08 Ft
Salle à dîner Sous-sol 6.75 Ft x 10.42 Ft
Cuisine Sous-sol 8.33 Ft x 9.17 Ft
Salon Niveau rez-de-chaussée 16.67 Ft x 12.75 Ft
Pièce de détente Niveau rez-de-chaussée 5.42 Ft x 13.83 Ft
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 5.42 Ft x 4.92 Ft
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 11.25 Ft x 9.00 Ft
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 12.67 Ft x 13.58 Ft

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 224 River Heights Drive, Cochrane, Alberta, T4C 2T8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 224 River Heights Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,2℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

27/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 224 River Heights Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 206,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 224,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

206,6mm

2050

224,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails