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4608 70 Street NW, Calgary, AB, T3B 2K6

No. MLS® A2282262
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta
780 000 $ ÉvaluationExpressMC: 644K $ - 864K $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

No Image available
Visite virtuelle
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4608 70 Street NW, Calgary, AB, T3B 2K6
780 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

RARE OFFERING — Legal Basement Suite + Income Potential in Bowness.This fully renovated bungalow features a city-approved, registered legal basement suite, offering an exceptional opportunity for homeowners and investors alike. Fully permitted, conforming, inspected, and approved, the secondary suite meets current building code—providing true peace of mind, lender approval, and insurance-friendly ownership (not an illegal suite). With over 1,719 sq ft of total developed living space, this detached home offers a modern, open-concept layout with separate private entrances to both levels, making it ideal to live up and rent down, generate rental income, or operate as a long-term or short-term rental (Airbnb). The property includes 4 bedrooms and 2.5 bathrooms, with the self-contained lower suite offering 2 bedrooms, a full kitchen, in-suite laundry, large bright windows, high ceilings, and modern finishes. The main level is bright and stylish, featuring luxury LVP flooring throughout, an open-concept living space, and a trendy feature wall that adds a contemporary design touch. Extensive upgrades include: newer appliances, a recently upgraded furnace, newer fascia, soffits, eaves, fencing, railings, and numerous newer windows, creating a light-filled, move-in-ready home. Situated on a massive 5,690+ sq ft lot, this property also offers outstanding future redevelopment potential, with the ability to build a second dwelling or explore four-plex development (subject to City approval)—making this an excellent holding property and long-term investment opportunity with strong cash-flow potential. Outdoors, enjoy ample space for entertaining, recreation, or expansion, plus an oversized double garage and an additional parking pad capable of accommodating multiple vehicles or an RV. Perfectly located in the heart of historic and charming Bowness, just steps from a playground, minutes to downtown, and a quick drive to the mountains. The street itself is evolving, with new construction homes nearby, further enhancing future value. Whether you’re a first-time buyer seeking a mortgage helper, an investor looking for a revenue-generating property, or a homeowner wanting flexibility and growth, this is a rare and compelling opportunity not to be missed.

Inclusions: in legal suite: Fridge, Stove, Dishwasher, Range Hood, Washer/Dryer

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 920.97

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1951
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Autre
  • Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Lustre, Rangement de placard, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Voir remarques, Entrée séparée
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5694.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol:
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 920.97 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 4608 70 Street NW, Calgary, AB, T3B 2K6

Données démographiques de 4608 70 Street NW, Calgary, AB, T3B 2K6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

98 301.33 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.08 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.93 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.11 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.05 %

Certificat d'études universitaires

0.34 %

Diplômes d'études universitaires

27.49 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.9 %

En transport en commun

3.8 %

À pied

5.29 %

À bicyclette

1.14 %

Par tout autre moyen

3.87 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

31.26 %

Maisons

68.74 %

Achat ou location

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