45 Cougarstone Place SW, Calgary, AB, T3H 4W8

No. MLS® A2278265

Maison À vendre à Cougar Ridge, Calgary, Alberta

664 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 561K $ - 683K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Outdoor

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Indoor

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

45 Cougarstone Place Sw, Calgary, AB - Other

45 Cougarstone Place SW, Calgary, AB, T3H 4W8

664 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 45 Cougarstone Place SW, with 2200sqft of living space this beautifully maintained south-facing WALKOUT half duplex offering a rare combination of mountain views, a large pie-shaped lot, no condo fees, and exceptional privacy—all nestled on a quiet cul-de-sac in desirable Cougar Ridge. This is a unique opportunity to own a home that blends comfort, modern upgrades, and one of the most convenient yet peaceful locations in the west end. As you step inside, pride of ownership is immediately evident. The bright, open-concept main floor features abundant natural light, fresh designer paint, and a spacious living and dining area perfect for everyday living or entertaining. The well-appointed kitchen offers brand-new matching stainless-steel appliances, generous storage, ample counter space, and a functional breakfast bar. The rear door leads to a 268 sq. ft. south-facing deck, ideal for morning sun, evening BBQs, or enjoying Calgary’s beautiful Rocky Mountain sunsets. Upstairs, you’ll find three comfortable bedrooms and two full bathrooms, including a serene primary suite with a walk-in closet and a luxurious ensuite featuring dual sinks, a corner jetted tub, and a separate glass shower. A convenient upper-level laundry closet with extra shelving completes this thoughtful layout. The fully finished walkout basement provides an additional level of versatile living space with 9 ft ceilings and large windows. Enjoy movie nights in the cozy media room with a 110-inch retractable projection screen, entertain at the built-in wet bar, or set up a home office or hobby room in the flexible additional room. Step outside to a 283 sq. ft. covered patio and a private, fenced yard with mature trees. Backing onto a solid sound wall, the interior and yard remain remarkably quiet, offering excellent privacy while still benefiting from fast, direct access to major routes. Additional features include a new hot water tank, a newer washer/dryer, extensive Cat5e and coaxial wiring to every room, and a double-attached insulated garage. The expansive pie-shaped lot offers space rarely found in villa-style homes—perfect for gardening, pets, or play. Located near top-rated schools and within walking distance to West District shops, WinSport/COP, Westside Recreation Centre, and minutes to downtown or the mountains, this location offers both convenience and lifestyle. Flexible possession available. Note: annual HOA is a low $119/year (not a condo fee). Homes with this blend of privacy, upgrades, and walkout design are rarely available in Cougar Ridge—come experience it in person.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1505.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Bar déjeuner, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4391.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+2
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1505.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Estate Professionals Inc.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

664 900 $

Prix affiché

561 441 $

683 493 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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