4109-70 Panamount Drive NW, Calgary, AB, T3K 5Z1

No. MLS® A2273217

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Panorama Hills, Calgary, Alberta

309 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 308K $ - 367K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Deck Patio Veranda

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

4109-70 Panamount Drive Nw, Calgary, AB - Other

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4109-70 Panamount Drive NW, Calgary, AB, T3K 5Z1

309 800 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

LOCATION, LOCATION, LOCATION! Welcome to Panamount Place—where modern convenience meets comfortable living in the heart of NW Calgary. This affordable and inviting 2-bedroom 2-bath unit offers the perfect blend of style and functionality. Step inside to feel the difference! This unit shines with Brand New Luxury Vinyl Plank Flooring and Fresh Paint throughout, making it truly move-in ready. The open-concept design is flooded with natural light thanks to the desirable Southwest exposure. Chef’s Kitchen: Features stainless steel backsplash, ample cabinetry, and a raised breakfast bar perfect for morning coffee. Smart Layout: The bright living room separates the two bedrooms, providing maximum privacy for roommates, family members, guests, or a home office. Primary Retreat: Includes a walk-in closet that flows through to a private 4-piece ensuite bathroom. Outdoor Living: Sliding patio doors lead to your sunny, southwest-facing balcony, complete with a gas line for your BBQ. Forget scraping ice in the winter! This unit comes with Titled, Heated, Secured Underground Parking. As a rare bonus, your assigned storage locker/room is located right beside your parking stall for ultimate convenience. Enjoy peace of mind with reasonable condo fees that cover ALL your utilities(Heat, Electricity, Water etc.) In-Suite Laundry: Washer and dryer included. Pet-Friendly Building: Bring your furry friends (with board approval). Unbeatable convenience : Walking distance to the Public Transit Hub (BRT), Schools, and the Community Centre. Shopping is a breeze with Superstore, Restaurants, the Movie Theatre, and the VIVO Sports & Recreation Centre just steps away. Commuting? You have quick access to Stoney Trail and Country Hills Blvd, with only a 20-minute drive to Downtown Calgary. Don’t miss this opportunity to own in one of Calgary’s most amenity-rich communities! Book your private showing NOW!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 835.57

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Invité, Privé, Sécurisé, Au propriétaire, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon, Éclairage, Entrée privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Ventilateur(s) de plafond, Ascenseur, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Espace de rangement, Éclairage sur rail, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes, Foyer(s), Eau chaude, Gaz naturel
Égouts: Égout public
Frais de copropriété : 648 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Électricité, Chauffage, Assurance, Stationnement, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Sécurité, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+0
Services publics: Électricité branchée, Gaz naturel branché, Égout raccordé, Prise d'eau branchée
Source d'eau: Public
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 835.57 Pieds carrés
Zonage: M-C1 d125
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

309 800 $

Prix affiché

307 628 $

367 298 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 4109-70 Panamount Drive NW, Calgary, AB, T3K 5Z1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4109-70 Panamount Drive NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4109-70 Panamount Drive NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,9mm

2050

213,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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