4-2200 Varsity Estates Drive NW, Calgary, AB, T3B 4Z8

No. MLS® A2273905

Visite libre

Maison en rangée À vendre à Varsity, Calgary, Alberta

974 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.0M $ - 1.2M $

2+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4-2200 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

4-2200 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor

4-2200 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4-2200 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

4-2200 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

4-2200 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

4-2200 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

4-2200 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

4-2200 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4-2200 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

4-2200 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

4-2200 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

4-2200 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4-2200 Varsity Estates Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

Visites libres

dim 07 déc 2025 11h00 - 13h00

4-2200 Varsity Estates Drive NW, Calgary, AB, T3B 4Z8

974 900 $

2 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Set within an ultra-exclusive community of just 16 architect-designed units, this completely redesigned end unit offers a rare blend of privacy, sophistication, and golf course living. Conceived by architect Gordon Atkins, the complex is centred around a beautifully manicured green space and a discreet private drive, creating a sense of calm the moment you enter the community. Inside, the foyer opens onto the main living area, where the showpiece of the home immediately draws the eye: a dramatic double-level, wood-burning fireplace finished in brick, connecting the main and lower floor in one striking vertical line. Warm hardwood floors run throughout, while expansive windows frame views over Hole 2 and 3 on the Silver Springs Golf Course, bathing the space in natural light and highlighting the home’s connection to its surroundings. The completely updated kitchen feels polished and purposeful, designed for both everyday ease and elevated entertaining. Quartz countertops, a gas cooktop with a contemporary hood fan, stainless steel appliances, a wine fridge tucked inside the butlers pantry, and sleek cabinetry with under-cabinet lighting. An adjacent dining area provides an elegant setting for intimate dinners or casual gatherings. Thoughtfully tucked away on this level are the main-floor laundry room, complete with sink, and a refined 2-piece powder room. From the main living area, doors lead to a generous deck with a gas line for your BBQ, offering a comfortable outdoor space to dine or relax while enjoying the green space and golf course beyond. An open-riser staircase leads to the upper level, to discover the primary suite is a true sanctuary, with soaring ceiling lines, California shutters, and patio doors opening to a private south-facing balcony-an ideal spot for a quiet morning coffee in the sun. The 5-piece ensuite feels spa-inspired, featuring an oversized walk-in shower, separate soaker tub, dual sinks, and a generous walk-in closet. The second bedroom functions as an additional suite, complete with its own 4-piece ensuite, providing comfort and privacy for guests or shared living. On the lower level, large windows invite in an abundance of natural light, giving the space an above-grade feel. The wood-burning fireplace anchors a spacious recreation area, perfect for movie nights or relaxed evenings at home. There is also a dedicated office or hobby space, ideal for those who value a quiet, organized workspace. From this level, you step out to an expansive back deck with room for distinct lounging and dining areas, all set against the tranquil backdrop of mature landscaping and the golf course. The attached oversized double garage adds everyday convenience. The setting is every bit as special as the home itself. From here, you’re moments to the LRT, Market Mall, the University of Calgary, Foothills and Alberta Children’s Hospitals, parks, and extensive pathway systems along the Bow River. **OPEN HOUSE: Sunday, December 7th from 11:00 AM - 1:00 PM.**

Inclusions: Bar Fridge in Butler Pantry

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2986.90

Caractéristiques :

Bâti en: 1977
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage avec accès avant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+0
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel, Bois
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 850 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Assurance, Terrains d'entretien, Contributions au fonds de réserve
Matériaux de construction: Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+2
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 2986.90 Pieds carrés
Toiture: Plat
Zonage: M-CG d44
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

974 900 $

Prix affiché

1 012 531 $

1 208 927 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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3,41 %

Variation des prix (1 an)

54,94 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4-2200 Varsity Estates Drive NW, Calgary, AB, T3B 4Z8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4-2200 Varsity Estates Drive NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4-2200 Varsity Estates Drive NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

204,2mm

2050

218mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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